Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Horneburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Horneburg liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Horneburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Horneburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Horneburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 28 | 200 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 38 | 48 |
| Landwirtschaft | 2,93 | 0.0 % | 1,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Horneburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Horneburg liegt aktuell bei 50 €/m² und zeigt sich damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stabilität folgt auf eine Phase moderater Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein charakteristisches Muster: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 36 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 53 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,4 Prozent auf 48 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzmarktkrise 2008. Seitdem zeigt sich der Markt in einer Konsolidierungsphase mit moderaten Schwankungen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt - von ursprünglich 19 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders dynamisch entwickelten sich die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwachsraten zwischen 8,3 und 10,3 Prozent. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte bereits 2003 mit einem Sprung um 25 Prozent auf 25 €/m², während Phasen der Stagnation wie 2004, 2011, 2012 und 2019 die langfristige Aufwärtsentwicklung gelegentlich unterbrachen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dollern | 41 | 0.0 % | 3.5 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 3.5 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 3.7 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 4.0 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 5.7 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 6.1 |
| Mittelnkirchen | 47 | 0.0 % | 6.5 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 7.4 |
| Steinkirchen (Altes Land) | 40 | 0.0 % | 7.5 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 8.2 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 8.4 |
| Grünendeich | 71 | 0.0 % | 8.5 |
| Hollern-Twielenfleth | 41 | 0.0 % | 9.7 |
| Jork | 49 | 2.1 % | 9.8 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Horneburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Horneburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Horneburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Horneburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Horneburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Horneburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Horneburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Horneburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Horneburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.