Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jork 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jork liegt bei 190 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 499 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jork entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 180 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Jork wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jork werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 190 | 5.6 % | 11 | 499 |
| Gewerbe | 54 | 3.8 % | 54 | 54 |
| Landwirtschaft | 4 | 0.0 % | 1,7 | 6 |
| Forstwirtschaft | 3 | 0.0 % | 0,5 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jork (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Jork liegt im Jahr 2026 bei 190 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 10 €/m², was einem Zuwachs von 5,6 % entspricht. Nach zwei Jahren Stagnation auf dem Niveau von 173 €/m² in den Jahren 2022 bis 2024 setzt sich damit die positive Entwicklung der letzten beiden Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 68 €/m² auf 190 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 141 €/m² auf 192 €/m² kletterten. Der Höchststand wurde im Jahr 2021 mit 192 €/m² erreicht, bevor im Jahr 2022 ein markanter Rückgang um 9,9 % auf 173 €/m² erfolgte.
Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit einem Plus von 25,0 %, der mit 18 €/m² absolut die größte jährliche Steigerung im gesamten Zeitraum darstellt. Die Phase zwischen 2022 und 2024 markiert eine außergewöhnliche Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends, wobei der Rückgang im Jahr 2022 mit minus 19 €/m² die stärkste absolute Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 173 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 173 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 173 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 180 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 190 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mittelnkirchen | 135 | 8.0 % | 5.3 |
| Guderhandviertel | 80 | 2.6 % | 7.3 |
| Grünendeich | 135 | 3.8 % | 7.5 |
| Buxtehude | 405 | 1.3 % | 7.5 |
| Nottensdorf | 135 | 3.8 % | 8.0 |
| Steinkirchen (Altes Land) | 125 | 4.2 % | 8.8 |
| Horneburg | 152 | 2.7 % | 9.8 |
| Bliedersdorf | 135 | 3.8 % | 10.9 |
| Dollern | 78 | 4.0 % | 10.9 |
| Agathenburg | 41 | 2.5 % | 11.3 |
| Apensen | 80 | 2.6 % | 12.2 |
| Neu Wulmstorf | 320 | -4.2 % | 12.6 |
| Hollern-Twielenfleth | 115 | 4.5 % | 12.9 |
| Hamburg | 533 | -2.9 % | 13.7 |
| Moisburg | 91 | -8.1 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Jork mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jork sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jork gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jork kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jork gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jork?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jork zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jork
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jork:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jork erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Jork werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Jorks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Jork sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jork werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Jork wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Jork wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Jork befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de