Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nottensdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nottensdorf liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nottensdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nottensdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nottensdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 34 | 250 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 34 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,93 | 0.0 % | 1,4 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nottensdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nottensdorf beträgt 46 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024 geblieben. Diese Stagnation setzt den Trend aus 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 44 €/m² verharrte.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Besonders auffällig ist der Rückgang um 10,2 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 49 €/m² auf 44 €/m² fiel. Dies war der stärkste prozentuale Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum und beendete eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die 2013 begonnen hatte. Der Höchststand wurde 2021 mit 49 €/m² erreicht, was einem Anstieg von 8,9 % gegenüber dem Vorjahr entsprach.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, von ursprünglich 17 €/m² auf die aktuellen 46 €/m². Die dynamischste Wachstumsphase ereignete sich zwischen 2015 und 2018, als der Wert von 33 €/m² auf 43 €/m² anstieg. Besonders markant war das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,1 %, dem stärksten prozentualen Anstieg seit 2003. Nach der Finanzkrise 2008/2009 waren vorübergehende Rückgänge zu verzeichnen, gefolgt von einer längeren Stagnationsphase bis 2012.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 2.9 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 3.7 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 5.6 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 5.7 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 6.5 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 7.0 |
| Mittelnkirchen | 47 | 0.0 % | 7.0 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 7.6 |
| Jork | 49 | 2.1 % | 8.0 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 8.8 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 8.9 |
| Steinkirchen (Altes Land) | 40 | 0.0 % | 9.4 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 9.6 |
| Grünendeich | 71 | 0.0 % | 9.8 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Nottensdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nottensdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nottensdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nottensdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nottensdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nottensdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nottensdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nottensdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nottensdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.