Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinkirchen (Altes Land) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinkirchen (Altes Land) liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steinkirchen (Altes Land) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Steinkirchen (Altes Land) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinkirchen (Altes Land) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | 0.0 % | 10 | 180 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 31 | 31 |
| Landwirtschaft | 5,2 | 0.0 % | 1,5 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinkirchen (Altes Land) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Steinkirchen (Altes Land) beträgt 40 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem Anstieg von 5,3 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung damit erstmals seit der Erholung von dem markanten Einbruch im Jahr 2022.
Besonders auffällig ist der Verlauf in den vergangenen Jahren: Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung von 28 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 42 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,5 Prozent auf 38 €/m². Dieser Einbruch stellte den stärksten jährlichen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar und durchbrach eine mehrjährige Wachstumsphase. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 10,7 Prozent beziehungsweise 12,9 Prozent.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Steigerung von 15 €/m² auf 40 €/m², was einer Gesamtentwicklung von 166,7 Prozent entspricht. Dabei verlief das Wachstum nicht gleichmäßig: Während in der ersten Dekade mehrere Jahre mit Stagnation oder sogar Rückgängen zu verzeichnen waren, insbesondere 2008 und 2009 mit jeweils negativen Entwicklungen, beschleunigte sich die Dynamik ab 2015 erheblich. Die Phase zwischen 2010 und 2015 war hingegen von moderatem, aber stetigem Wachstum geprägt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 42 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 38 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 40 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grünendeich | 71 | 0.0 % | 1.9 |
| Mittelnkirchen | 47 | 0.0 % | 3.7 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 3.8 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 3.8 |
| Hollern-Twielenfleth | 41 | 0.0 % | 4.0 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 5.3 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 7.5 |
| Jork | 49 | 2.1 % | 8.8 |
| Stade | 56 | 0.0 % | 9.3 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 9.4 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 10.0 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 10.9 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 14.0 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 14.2 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Steinkirchen (Altes Land) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinkirchen (Altes Land) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinkirchen (Altes Land) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinkirchen (Altes Land) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinkirchen (Altes Land) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinkirchen (Altes Land)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinkirchen (Altes Land) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinkirchen (Altes Land)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinkirchen (Altes Land):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.