Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aach (Trier) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aach (Trier) liegt bei 154 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aach (Trier) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 154 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 140 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10%.
Die Bodenrichtwerte für Aach (Trier) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aach (Trier) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 154 | 10.0 % | 105 | 170 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 9.5 % | 1 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 14.3 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aach (Trier) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Aach (Trier) liegt im Jahr 2024 bei 140 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 bedeutet dies eine Steigerung um 6 €/m² oder 4,5 %, nachdem die Werte in den beiden Jahren zuvor rückläufig waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 53 €/m² auf 140 €/m², was einer Wertsteigerung von 164 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 109 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 149 €/m² kletterten. Der stärkste Jahresanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit 13 €/m² oder 11,9 %.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 14 €/m² oder 9,4 % auf 135 €/m² sanken – die stärkste absolute und relative Abwertung im gesamten Zeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 0,7 % fort, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte. Für 2026 wird ein Wert von 154 €/m² ausgewiesen, was einer Steigerung von 10,0 % gegenüber 2024 entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 149 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 135 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 134 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 140 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 154 €/m² | 10.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Newel | 143 | 0.0 % | 2.4 |
| Trierweiler | 233 | 0.0 % | 3.4 |
| Trier | 430 | 0.0 % | 5.0 |
| Ralingen | 124 | 0.0 % | 5.4 |
| Kordel | 105 | 0.0 % | 6.2 |
| Welschbillig | 112 | 0.0 % | 7.3 |
| Langsur | 203 | 0.0 % | 7.7 |
| Igel | 247 | 0.0 % | 8.3 |
| Kenn | 267 | 0.0 % | 9.3 |
| Mertesdorf | 182 | 0.0 % | 9.3 |
| Kasel | 148 | 0.0 % | 10.3 |
| Wasserliesch | 214 | 0.0 % | 10.9 |
| Longuich | 210 | 0.0 % | 11.4 |
| Schweich | 369 | 0.0 % | 11.9 |
| Zemmer | 87 | 0.0 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Aach (Trier) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aach (Trier) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aach (Trier) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aach (Trier) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aach (Trier) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aach (Trier)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aach (Trier) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aach (Trier)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aach (Trier):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Aach (Trier) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Aach (Trier) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Aach (Trier)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Aach (Trier) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Aach (Trier) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Aach (Trier) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Aach (Trier) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Aach (Trier) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de