Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bacharach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bacharach liegt bei 66 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bacharach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 66 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 60 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10%.
Die Bodenrichtwerte für Bacharach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bacharach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 66 | 10.0 % | 55 | 100 |
| Landwirtschaft | 0,47 | 2.2 % | 0,4 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bacharach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bacharach liegt im Jahr 2024 bei 60 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 3 €/m² oder 5,3 %. Für das Jahr 2026 wird ein prognostizierter Wert von 66 €/m² ausgewiesen, was einem Anstieg von 10,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 60 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 25,0 % sowie in der Phase von 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich um insgesamt 9,3 %, 10,6 % und 7,7 % zulegten.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 7 €/m² oder 10,9 % auf 57 €/m² zurückfielen – der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte auf diesem Niveau, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte. Während der Finanzkrise 2008 und 2009 waren bereits Rückgänge von 5,0 % und 5,3 % zu beobachten, gefolgt von einer mehrjährigen Stagnationsphase zwischen 2010 und 2012.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 64 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 66 €/m² | 10.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberwesel | 81 | 0.0 % | 4.6 |
| Rheinböllen | 90 | 0.0 % | 7.5 |
| Lorch (Rheingau) | 86 | 0.0 % | 8.2 |
| Trechtingshausen | 123 | 0.0 % | 9.0 |
| Weisel | 63 | 0.0 % | 9.3 |
| Weiler bei Bingen | 243 | 0.0 % | 10.0 |
| Seibersbach | 98 | 0.0 % | 10.4 |
| Sankt Goar | 67 | 0.0 % | 11.2 |
| Waldalgesheim | 190 | 0.0 % | 11.5 |
| Rüdesheim am Rhein | 292 | 0.0 % | 11.6 |
| Stromberg | 157 | 0.0 % | 12.3 |
| Sankt Goarshausen | 50 | 0.0 % | 12.7 |
| Argenthal | 86 | 0.0 % | 13.4 |
| Geisenheim | 298 | 0.0 % | 14.6 |
| Rümmelsheim | 159 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bacharach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bacharach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bacharach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bacharach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bacharach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bacharach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bacharach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bacharach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bacharach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bacharach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bacharach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bacharachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bacharach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bacharach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bacharach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bacharach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bacharach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de