Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bodenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bodenheim liegt bei 611 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bodenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 611 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 58 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 553 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,5%.
Die Bodenrichtwerte für Bodenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bodenheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 611 | 10.5 % | 280 | 1.270 |
| Gewerbe | 193 | 9.7 % | 105 | 215 |
| Landwirtschaft | 7,2 | -8.0 % | 3,3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bodenheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Bodenheim liegt im Jahr 2024 bei 553 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Zunahme von 22 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 210 €/m² auf das aktuelle Niveau mehr als verdoppelt.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 434 €/m² auf 590 €/m² kontinuierlich anstieg. Den stärksten Anstieg in diesem Zeitraum verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 51 €/m² und einer relativen Veränderung von 11,8 %. Diese Phase dynamischer Wertsteigerung wurde im Jahr 2022 durch einen deutlichen Rückgang unterbrochen, als der Bodenrichtwert um 57 €/m² auf 533 €/m² sank, was einem Minus von 9,7 % entspricht.
Nach diesem markanten Einbruch stabilisierte sich der Wert 2023 nahezu unverändert bei 531 €/m². Die aktuelle Erholung im Jahr 2024 führt den Bodenrichtwert wieder über das Niveau von 2022, bleibt jedoch noch unter dem Höchststand von 590 €/m² aus dem Jahr 2021. Bemerkenswert ist zudem die frühe Wachstumsphase von 2002 bis 2007, in der der Wert von 223 €/m² auf 372 €/m² anstieg, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung von 23,8 % besonders hervorstach.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 590 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 533 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 531 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 553 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 611 €/m² | 10.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gau-Bischofsheim | 547 | 0.0 % | 2.6 |
| Nackenheim | 519 | 0.0 % | 2.7 |
| Harxheim | 510 | 0.0 % | 3.8 |
| Lörzweiler | 425 | 0.0 % | 3.9 |
| Ginsheim-Gustavsburg | 458 | 0.0 % | 5.5 |
| Mommenheim | 424 | 0.0 % | 5.8 |
| Trebur | 272 | 0.0 % | 6.0 |
| Klein-Winternheim | 495 | 0.0 % | 6.2 |
| Nierstein | 426 | 0.0 % | 6.6 |
| Mainz | 1.232 | 0.0 % | 6.9 |
| Bischofsheim | 398 | 0.0 % | 7.3 |
| Zornheim | 417 | 0.0 % | 7.3 |
| Selzen | 304 | 0.0 % | 7.9 |
| Nieder-Olm | 502 | 0.0 % | 8.1 |
| Ober-Olm | 491 | 0.0 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bodenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bodenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bodenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bodenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bodenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bodenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bodenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bodenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bodenheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bodenheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bodenheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bodenheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bodenheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bodenheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bodenheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bodenheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bodenheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de