Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großniedesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großniedesheim liegt bei 370 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großniedesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 370 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 350 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,7%.
Die Bodenrichtwerte für Großniedesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großniedesheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 370 | 5.7 % | 290 | 410 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 3,8 | -2.6 % | 1 | 5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großniedesheim (2001-2026)
In Großniedesheim liegt der Bodenrichtwert aktuell bei 370 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 350 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg von 20 €/m² bzw. 5,7 %. Seit dem Jahr 2000 hat sich der Wert von 133 €/m² auf das 2,8-Fache erhöht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung der gesamten Zeitreihe fällt in das Jahr 2003, als der Richtwert um 24,1 % von 141 auf 175 €/m² zulegte. Bis 2007 stieg er auf 235 €/m², bevor 2008 und 2009 zwei Rückgänge von 5,5 % und 4,1 % folgten. In den Jahren bis 2012 bewegte sich der Wert seitwärts zwischen 213 und 227 €/m². Ab 2013 setzte ein nahezu durchgehender Aufwärtstrend ein.
Im Zeitraum 2016 bis 2018 erhöhte sich der Bodenrichtwert besonders deutlich von 252 auf 331 €/m². Mit 11,7 % im Jahr 2017 wurde dabei der zweitstärkste Anstieg der Zeitreihe verzeichnet. Nach dem Höchststand von 373 €/m² im Jahr 2021 sank der Wert 2022 um 36 €/m² bzw. 9,7 % auf 337 €/m². Dies ist der stärkste Rückgang seit 2000. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 mit 336 €/m² erholte sich der Richtwert wieder und liegt mit 370 €/m² knapp unter dem Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 373 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 337 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 336 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 350 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 370 €/m² | 5.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heuchelheim bei Frankenthal | 317 | 0.0 % | 1.6 |
| Beindersheim | 427 | 0.0 % | 2.1 |
| Heßheim | 370 | 0.0 % | 3.8 |
| Dirmstein | 360 | 0.0 % | 4.0 |
| Gerolsheim | 280 | 0.0 % | 4.4 |
| Bobenheim-Roxheim | 420 | 0.0 % | 4.9 |
| Offstein | 245 | 0.0 % | 5.6 |
| Frankenthal (Pfalz) | 410 | 0.0 % | 6.1 |
| Lambsheim | 390 | 0.0 % | 6.6 |
| Großkarlbach | 330 | 0.0 % | 7.4 |
| Obrigheim (Pfalz) | 250 | 0.0 % | 8.0 |
| Worms | 340 | 0.0 % | 8.2 |
| Bockenheim an der Weinstraße | 280 | 0.0 % | 9.3 |
| Monsheim | 265 | 0.0 % | 9.4 |
| Kirchheim an der Weinstraße | 380 | 0.0 % | 9.5 |
Sind die Grundstückspreise in Großniedesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großniedesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großniedesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großniedesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großniedesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großniedesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großniedesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großniedesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großniedesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Großniedesheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Pfalz-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Großniedesheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Pfalz-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Großniedesheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Großniedesheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Pfalz-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Großniedesheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Großniedesheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Großniedesheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Großniedesheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de