Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kölbingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19,6%.

Die Bodenrichtwerte für Kölbingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kölbingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Kölbingen liegt im Jahr 2026 bei 55 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 ergibt sich eine Steigerung um 9 €/m², was einer deutlichen Zunahme von 19,6 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine positive Entwicklung von 17 €/m² auf 55 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als 220 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2018, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 33 €/m² auf 43 €/m² anstieg. Die Jahre 2008 und 2009 stellen mit jeweils rückläufigen Werten von -3,3 % und -3,4 % die einzigen längeren Phasen negativer Entwicklung dar.

In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach einem Anstieg auf 49 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um -10,2 % auf 44 €/m², der auffälligste negative Wert der gesamten Zeitreihe. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierte sich das Niveau zunächst mit nur moderatem Wachstum, bevor 2026 mit 19,6 % der stärkste prozentuale Zuwachs seit 2003 verzeichnet wurde.

Die Grundstückspreise in Kölbingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kölbingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kölbingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kölbingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kölbingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kölbingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kölbingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.