Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuburg am Rhein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuburg am Rhein liegt bei 248 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Neuburg am Rhein.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuburg am Rhein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 248 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 240 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Neuburg am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuburg am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 248 | 3.3 % | 40 | 400 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 75 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 0.8 % | 0,9 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,44 | 25.7 % | 0,35 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuburg am Rhein (2001-2026)
In Neuburg am Rhein liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 248 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg um 8 €/m² bzw. 3,3 %. Im Vergleich zum Jahr 2000, in dem der Wert bei 91 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verzweieinhalbfacht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärts. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit +25,0 % (von 96 auf 120 €/m²), ein weiterer deutlicher Sprung folgte 2005 mit +12,1 %. Nach dem zwischenzeitlichen Höchststand von 161 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte 2008 und 2009 nach und erreichten 146 €/m². Anschließend stagnierte das Niveau zwischen 2010 und 2012 bei rund 154 bis 155 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein differenziertes Bild. Nach einem kräftigen Zuwachs auf 256 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %) folgte 2022 der einzige deutliche Rückgang der jüngeren Zeit um 25 €/m² bzw. 9,8 % auf 231 €/m². Dies ist zugleich die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (230 €/m²) setzte 2024 mit 240 €/m² (+4,3 %) wieder ein Aufwärtstrend ein, der den Wert bis zum aktuellen Stand von 248 €/m² führte. Das Niveau des Spitzenjahres 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 256 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 231 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 230 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 240 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 248 €/m² | 3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hagenbach | 328 | 0.0 % | 3.1 |
| Berg (Pfalz) | 245 | 0.0 % | 3.1 |
| Wörth am Rhein | 387 | 0.0 % | 6.8 |
| Jockgrim | 480 | 0.0 % | 11.5 |
| Kandel | 450 | 0.0 % | 11.9 |
| Minfeld | 330 | 0.0 % | 12.4 |
| Freckenfeld | 234 | 0.0 % | 13.5 |
| Rheinzabern | 355 | 0.0 % | 14.3 |
| Hatzenbühl | 325 | 0.0 % | 14.5 |
| Neupotz | 315 | 0.0 % | 14.6 |
| Steinfeld (Pfalz) | 190 | 0.0 % | 15.2 |
| Winden (Pfalz) | 290 | 0.0 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Neuburg am Rhein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuburg am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuburg am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuburg am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuburg am Rhein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuburg am Rhein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuburg am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuburg am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuburg am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuburg am Rhein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Germersheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuburg am Rhein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Germersheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neuburg am Rheins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuburg am Rhein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Germersheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuburg am Rhein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuburg am Rhein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuburg am Rhein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuburg am Rhein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de