Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinzabern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinzabern liegt bei 342 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rheinzabern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 342 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 332 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Rheinzabern wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinzabern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 342 | 3.0 % | 115 | 520 |
| Gewerbe | 70 | -5.4 % | 14 | 105 |
| Landwirtschaft | 2,58 | -0.8 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinzabern (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Rheinzabern liegt im Jahr 2024 bei 332 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg um 13 €/m² bzw. 4,1 %. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von 126 €/m² auf 332 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,5 % entspricht. Besonders markant war das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,8 % auf 166 €/m², was die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Ebenso auffällig entwickelte sich die Phase zwischen 2016 und 2018, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich und deutlich anstieg – allein 2017 um 11,9 % auf 291 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt einen volatileren Verlauf: Nach kräftigen Zuwächsen in den Jahren 2020 und 2021, die den Wert auf 354 €/m² führten, folgte 2022 ein ungewöhnlich starker Einbruch um 9,6 % auf 320 €/m² – der höchste prozentuale Rückgang seit 2008. Die Jahre 2023 und 2024 deuten mit moderaten Anstiegen auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 354 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 320 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 319 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 332 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 342 €/m² | 3.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jockgrim | 423 | 0.0 % | 2.8 |
| Neupotz | 311 | 0.0 % | 3.1 |
| Hatzenbühl | 261 | 0.0 % | 3.8 |
| Kuhardt | 276 | 0.0 % | 4.0 |
| Leimersheim | 294 | 0.0 % | 4.0 |
| Rülzheim | 291 | 0.0 % | 4.6 |
| Herxheim bei Landau | 310 | 0.0 % | 6.8 |
| Hördt | 287 | 0.0 % | 7.0 |
| Kandel | 386 | 0.0 % | 7.4 |
| Bellheim | 309 | 0.0 % | 9.1 |
| Knittelsheim | 249 | 0.0 % | 9.4 |
| Ottersheim bei Landau | 250 | 0.0 % | 10.1 |
| Steinweiler | 287 | 0.0 % | 10.7 |
| Insheim | 238 | 0.0 % | 10.7 |
| Offenbach an der Queich | 331 | 0.0 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinzabern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinzabern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinzabern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinzabern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinzabern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinzabern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinzabern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinzabern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinzabern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheinzabern erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Germersheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rheinzabern werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Germersheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rheinzaberns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rheinzabern sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Germersheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheinzabern werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rheinzabern wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rheinzabern wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rheinzabern befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de