Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nickenich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nickenich liegt bei 172 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 14,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nickenich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 172 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 150 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,7%.
Die Bodenrichtwerte für Nickenich wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nickenich werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 172 | 14.7 % | 115 | 230 |
| Gewerbe | 35 | 16.7 % | 25 | 65 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 9.5 % | 1,8 | 2,7 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nickenich (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Nickenich liegt aktuell bei 172 €/m². Gegenüber dem Stand von 2024 mit 150 €/m² entspricht das einem Anstieg um 22 €/m² beziehungsweise 14,7 %. Damit ist der höchste Wert im gesamten Beobachtungszeitraum erreicht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 57 €/m² auf 172 €/m² mehr als verdreifacht, was einem Zuwachs von rund 202 % entspricht. Die stärksten Anstiege verzeichnete Nickenich 2003 mit 25,0 % (von 60 auf 75 €/m²) und 2017 mit 12,0 % (von 117 auf 131 €/m²). Rückgänge blieben die Ausnahme: Zwischen 2008 und 2009 sank der Wert leicht von 101 auf 91 €/m², danach folgte bis 2012 eine Seitwärtsphase um 96 bis 97 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigte sich ein zweigeteiltes Bild. Nach dem Anstieg auf 160 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der deutlichste Rückgang der Zeitreihe um 16 €/m² beziehungsweise 10,0 % auf 144 €/m². Nach einer Stagnation 2023 stieg der Wert 2024 um 4,2 % auf 150 €/m² und erreichte bis 2026 mit 172 €/m² ein neues Rekordniveau, womit der Einbruch von 2022 vollständig ausgeglichen ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 160 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 144 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 144 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 150 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 172 €/m² | 14.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kruft | 180 | 0.0 % | 3.5 |
| Andernach | 242 | 0.0 % | 4.1 |
| Wassenach | 115 | 0.0 % | 4.5 |
| Plaidt | 170 | 0.0 % | 5.3 |
| Mendig | 171 | 0.0 % | 5.8 |
| Burgbrohl | 84 | 0.0 % | 6.5 |
| Brohl-Lützing | 85 | 0.0 % | 7.0 |
| Thür | 135 | 0.0 % | 7.1 |
| Bell (Mendig) | 130 | 0.0 % | 7.3 |
| Leutesdorf | 150 | 0.0 % | 7.5 |
| Saffig | 180 | 0.0 % | 7.9 |
| Wehr (Eifel) | 100 | 0.0 % | 8.2 |
| Ochtendung | 210 | 0.0 % | 8.4 |
| Kottenheim | 122 | 0.0 % | 8.9 |
| Niederzissen | 120 | 0.0 % | 9.0 |
Sind die Grundstückspreise in Nickenich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nickenich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nickenich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nickenich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nickenich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nickenich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nickenich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nickenich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nickenich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Nickenich erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Nickenich werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Nickenichs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Nickenich sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Nickenich werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Nickenich wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Nickenich wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Nickenich befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de