Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ober-Flörsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ober-Flörsheim liegt bei 154 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 19,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ober-Flörsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 154 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 129 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19,4%.
Die Bodenrichtwerte für Ober-Flörsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ober-Flörsheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 154 | 19.4 % | 130 | 220 |
| Landwirtschaft | 3,9 | -2.5 % | 3,1 | 7,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ober-Flörsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ober-Flörsheim liegt bei 154 €/m² im Jahr 2026. Gegenüber dem Vorjahr 2024 zeigt sich eine deutliche Steigerung um 25 €/m², was einer Zunahme von 19,4 % entspricht und den stärksten prozentualen Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 101 €/m² auf 122 €/m² kletterten, mit einem bemerkenswerten Sprung von 11,9 % allein im Jahr 2017. Nach einer Phase der Stagnation im Jahr 2019 folgte ein kontinuierlicher Anstieg bis 2021 auf 137 €/m².
Die jüngere Entwicklung zeigt 2022 einen markanten Einbruch um 9,5 % auf 124 €/m², gefolgt von einer einjährigen Stagnation. Ab 2024 setzte mit einer Steigerung von 4,0 % eine erneute Aufwärtsbewegung ein, die sich 2026 deutlich beschleunigte. Auffällig ist auch die Phase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte kontinuierlich von 52 €/m² auf 86 €/m² anstiegen, wobei das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 23,1 % hervorsticht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 137 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 124 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 124 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 129 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 154 €/m² | 19.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Flomborn | 157 | 0.0 % | 2.2 |
| Gundersheim | 199 | 0.0 % | 3.5 |
| Eppelsheim | 156 | 0.0 % | 3.8 |
| Zellertal | 126 | 0.0 % | 4.1 |
| Flörsheim-Dalsheim | 194 | 0.0 % | 4.2 |
| Albisheim (Pfrimm) | 154 | 0.0 % | 6.1 |
| Monsheim | 265 | 0.0 % | 6.3 |
| Westhofen | 224 | 0.0 % | 7.3 |
| Kindenheim | 149 | 0.0 % | 7.5 |
| Mörstadt | 217 | 0.0 % | 7.5 |
| Bockenheim an der Weinstraße | 252 | 0.0 % | 8.1 |
| Alzey | 292 | 0.0 % | 8.4 |
| Framersheim | 162 | 0.0 % | 9.3 |
| Marnheim | 128 | 0.0 % | 10.0 |
| Dittelsheim-Heßloch | 127 | 0.0 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Ober-Flörsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ober-Flörsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ober-Flörsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ober-Flörsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ober-Flörsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ober-Flörsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ober-Flörsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ober-Flörsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ober-Flörsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ober-Flörsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ober-Flörsheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ober-Flörsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ober-Flörsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ober-Flörsheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ober-Flörsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ober-Flörsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ober-Flörsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de