Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ötzingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ötzingen liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ötzingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,3%.
Die Bodenrichtwerte für Ötzingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ötzingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 13.3 % | 46 | 115 |
| Gewerbe | 32 | 10.3 % | 32 | 34 |
| Landwirtschaft | 1,09 | 2.8 % | 1 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 12.5 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ötzingen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Ötzingen liegt im Jahr 2024 bei 75 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 3 €/m² beziehungsweise 4,2 %. Für das Jahr 2026 wird ein prognostizierter Wert von 85 €/m² ausgewiesen, was einer deutlichen Erhöhung um 13,3 % entsprechen würde.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 75 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Bodenrichtwerts gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 58 €/m² auf 71 €/m² anstieg, wobei allein im Jahr 2017 ein Zuwachs von 12,1 % zu verzeichnen war.
Auffällig sind die Entwicklungen der letzten fünf Jahre: Nach einer Stagnation im Jahr 2019 folgte ein kontinuierlicher Anstieg bis 2021 auf 80 €/m², dem stärksten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum. Im Jahr 2022 kam es jedoch zu einem ungewöhnlichen Rückgang um 10,0 % auf 72 €/m², dem deutlichsten Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stabilisierung im Jahr 2023 setzt sich 2024 die Erholung mit moderatem Wachstum fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 80 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 85 €/m² | 13.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Helferskirchen | 95 | 0.0 % | 2.0 |
| Meudt | 84 | 0.0 % | 4.6 |
| Maxsain | 63 | 0.0 % | 5.0 |
| Siershahn | 124 | 0.0 % | 5.3 |
| Staudt | 159 | 0.0 % | 5.3 |
| Wirges | 158 | 0.0 % | 5.7 |
| Ruppach-Goldhausen | 121 | 0.0 % | 6.0 |
| Selters (Westerwald) | 120 | 0.0 % | 6.4 |
| Mogendorf | 104 | 0.0 % | 6.6 |
| Heiligenroth | 145 | 0.0 % | 7.0 |
| Ebernhahn | 111 | 0.0 % | 7.2 |
| Dernbach (Westerwald) | 129 | 0.0 % | 8.0 |
| Wallmerod | 120 | 0.0 % | 8.4 |
| Kölbingen | 55 | 0.0 % | 8.4 |
| Girod | 106 | 0.0 % | 8.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ötzingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ötzingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ötzingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ötzingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ötzingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ötzingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ötzingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ötzingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ötzingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ötzingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ötzingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ötzingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ötzingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ötzingen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ötzingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ötzingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ötzingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de