Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Selzen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Selzen liegt bei 338 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Selzen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 338 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 322 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Selzen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Selzen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 338 | 5.0 % | 240 | 370 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 4,15 | 1.2 % | 3,5 | 7,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Selzen (2001-2026)
In Selzen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 338 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 16 €/m² beziehungsweise 5,0 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 122 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit nahezu verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet. Der stärkste Anstieg ereignete sich 2003 mit einem Plus von 24,8 % (+32 €/m²), gefolgt von 12,0 % im Jahr 2005 und 11,9 % im Jahr 2017. Rückgänge blieben die Ausnahme: Nach dem Höchststand von 216 €/m² im Jahr 2007 sank der Wert bis 2009 auf 196 €/m², ehe 2013 mit 216 €/m² das frühere Niveau wieder erreicht wurde.
In den letzten Jahren stieg der Bodenrichtwert von 282 €/m² im Jahr 2017 auf 343 €/m² im Jahr 2021, mit einem Zwischenwert von 306 €/m² im Jahr 2019. Der Höchststand von 343 €/m² im Jahr 2021 wurde 2022 durch den deutlichsten Rückgang des Betrachtungszeitraums von -9,6 % (-33 €/m²) auf 310 €/m² unterbrochen. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 (309 €/m², -0,3 %) setzte mit 322 €/m² im Jahr 2024 (+4,2 %) und 338 €/m² im Jahr 2026 eine erneute Aufwärtsbewegung ein. Das Niveau von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht und liegt rund 5 €/m² darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 343 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 310 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 309 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 322 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 338 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Köngernheim | 285 | 0.0 % | 2.1 |
| Mommenheim | 460 | 0.0 % | 2.2 |
| Hahnheim | 340 | 0.0 % | 2.2 |
| Zornheim | 460 | 0.0 % | 3.0 |
| Sörgenloch | 350 | 0.0 % | 4.1 |
| Undenheim | 350 | 0.0 % | 4.4 |
| Lörzweiler | 460 | 0.0 % | 4.4 |
| Dalheim | 240 | 0.0 % | 4.4 |
| Nierstein | 426 | 0.0 % | 4.4 |
| Harxheim | 560 | 0.0 % | 4.6 |
| Dexheim | 325 | 0.0 % | 4.8 |
| Gau-Bischofsheim | 547 | 0.0 % | 5.5 |
| Udenheim | 272 | 0.0 % | 5.6 |
| Nieder-Olm | 502 | 0.0 % | 5.6 |
| Schornsheim | 250 | 0.0 % | 5.9 |
Sind die Grundstückspreise in Selzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Selzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Selzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Selzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Selzen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Selzen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Selzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Selzen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Selzen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Selzen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Selzen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Selzens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Selzen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Selzen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Selzen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Selzen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Selzen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de