Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Simmertal 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 73 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 67 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9%.

Die Bodenrichtwerte für Simmertal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Simmertal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Simmertal liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 73 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 67 €/m² entspricht das einem Anstieg um 6 €/m² beziehungsweise 9,0 %.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 73 €/m² erhöht und damit nahezu verdreifacht. Der stärkste Anstieg binnen eines Jahres war 2003 mit 22,2 % zu verzeichnen, als der Wert von 27 auf 33 €/m² stieg. Rückgänge gab es nur selten: 2008 sank der Wert um 6,7 % auf 42 €/m², 2009 um weitere 4,8 % auf 40 €/m², bevor er sich ab 2010 wieder erholte. Zwischen 2010 und 2015 verharrte der Bodenrichtwert weitgehend auf einem Niveau zwischen 43 und 48 €/m².

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend steigender Verlauf mit einer markanten Ausnahme. Nach dem Höchststand von 71 €/m² im Jahr 2021 ging der Wert 2022 um 9,9 % auf 64 €/m² zurück, der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einem unveränderten Wert im Jahr 2023 stieg der Bodenrichtwert 2024 um 4,7 % auf 67 €/m² und erreichte zuletzt mit 73 €/m² einen neuen Höchststand.

Die Grundstückspreise in Simmertal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Simmertal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Simmertal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Simmertal gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Simmertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Simmertal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Simmertal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.