Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Sobernheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Sobernheim liegt bei 103 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Sobernheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 103 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 93 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,8%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Sobernheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Sobernheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 103 | 10.8 % | 30 | 200 |
| Gewerbe | 44 | 10.0 % | 28 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,08 | -1.8 % | 0,5 | 2,7 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Sobernheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Sobernheim liegt im Jahr 2024 bei 93 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4 €/m² beziehungsweise 4,5 % gegenüber dem Vorjahr. Für 2026 wird bereits ein Wert von 103 €/m² ausgewiesen, was einem deutlichen Anstieg von 10,8 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine Entwicklung von 35 €/m² auf 93 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen – mit Spitzenwerten von 11,0 % im Jahr 2017 und 9,0 % im Jahr 2016. Auch der sprunghafte Anstieg von 24,3 % im Jahr 2003 stellt einen bemerkenswerten Ausreißer in der frühen Phase dar.
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 10 €/m² beziehungsweise -10,1 %, dem stärksten negativen Ausschlag im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 auf dem Niveau von 89 €/m² setzte sich ab 2024 die Erholung ein. Während der Jahre 2008 und 2009 waren bereits kleinere Rückgänge von -4,8 % und -5,1 % zu verzeichnen, die jedoch deutlich moderater ausfielen als der Einbruch von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 99 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 89 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 89 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 93 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 103 €/m² | 10.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Staudernheim | 69 | 0.0 % | 3.3 |
| Meddersheim | 83 | 0.0 % | 4.1 |
| Monzingen | 74 | 0.0 % | 4.4 |
| Waldböckelheim | 115 | 0.0 % | 4.4 |
| Bockenau | 77 | 0.0 % | 5.4 |
| Odernheim am Glan | 75 | 0.0 % | 6.0 |
| Merxheim | 63 | 0.0 % | 7.5 |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 125 | 0.0 % | 9.3 |
| Simmertal | 73 | 0.0 % | 9.5 |
| Meisenheim | 105 | 0.0 % | 9.6 |
| Feilbingert | 81 | 0.0 % | 10.2 |
| Hüffelsheim | 136 | 0.0 % | 10.4 |
| Hochstetten-Dhaun | 47 | 0.0 % | 10.9 |
| Obermoschel | 78 | 0.0 % | 11.0 |
| Norheim | 144 | 0.0 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Sobernheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Sobernheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Sobernheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Sobernheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Sobernheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Sobernheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Sobernheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Sobernheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Sobernheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Sobernheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Sobernheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Sobernheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Sobernheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Sobernheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Sobernheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Sobernheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Sobernheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de