Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Odernheim am Glan 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Odernheim am Glan liegt bei 75 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Odernheim am Glan entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 66 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,6%.
Die Bodenrichtwerte für Odernheim am Glan wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Odernheim am Glan werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 75 | 13.6 % | 55 | 120 |
| Gewerbe | 17 | 13.3 % | 17 | 22 |
| Landwirtschaft | 0,87 | 11.5 % | 0,5 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Odernheim am Glan (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Odernheim am Glan liegt im Jahr 2024 bei 66 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 3 €/m² oder 4,8 %, nachdem die Werte in den beiden Jahren zuvor stagniert oder gesunken waren.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 25 €/m² im Jahr 2000 auf 66 €/m² im Jahr 2024, was einer Gesamtsteigerung von 164 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 51 €/m² auf 70 €/m² kletterten – den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum. Die Jahre 2017 und 2018 stachen dabei mit Zuwächsen von 11,8 % und 8,8 % hervor.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 7 €/m² oder 10,0 % auf 63 €/m² zurückgingen. Diese Korrektur beendete den mehrjährigen Aufwärtstrend abrupt, gefolgt von Stagnation im Jahr 2023. Die Erholung im Jahr 2024 deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 75 €/m² würde mit einem Sprung von 13,6 % einen neuen Höchststand markieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 70 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 63 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 63 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 66 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 75 €/m² | 13.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Staudernheim | 69 | 0.0 % | 2.7 |
| Obermoschel | 78 | 0.0 % | 5.0 |
| Feilbingert | 81 | 0.0 % | 5.9 |
| Bad Sobernheim | 103 | 0.0 % | 6.0 |
| Meisenheim | 105 | 0.0 % | 6.2 |
| Waldböckelheim | 115 | 0.0 % | 6.5 |
| Meddersheim | 83 | 0.0 % | 7.7 |
| Alsenz | 70 | 0.0 % | 8.4 |
| Norheim | 144 | 0.0 % | 8.7 |
| Hüffelsheim | 136 | 0.0 % | 8.9 |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 125 | 0.0 % | 9.1 |
| Bockenau | 77 | 0.0 % | 9.7 |
| Monzingen | 74 | 0.0 % | 10.2 |
| Rüdesheim | 226 | 0.0 % | 11.7 |
| Merxheim | 63 | 0.0 % | 12.0 |
Sind die Grundstückspreise in Odernheim am Glan mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Odernheim am Glan sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Odernheim am Glan gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Odernheim am Glan kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Odernheim am Glan gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Odernheim am Glan?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Odernheim am Glan zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Odernheim am Glan
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Odernheim am Glan:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Odernheim am Glan erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Odernheim am Glan werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Odernheim am Glans. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Odernheim am Glan sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Odernheim am Glan werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Odernheim am Glan wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Odernheim am Glan wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Odernheim am Glan befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de