Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Spabrücken 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,2%.

Die Bodenrichtwerte für Spabrücken wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Spabrücken werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Spabrücken liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 83 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 76 €/m² entspricht das einem Anstieg um 7 €/m² beziehungsweise 9,2 %. Damit erreicht der Wert den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.

Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 28 €/m² im Jahr 2000 auf 83 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als der Wert von 30 auf 51 €/m² stieg, darunter der stärkste Jahreszuwachs mit 26,7 % im Jahr 2003. Nach leichten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009 bewegte sich der Wert bis 2015 in einem schmalen Korridor zwischen 46 und 54 €/m².

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein Anstieg von 75 €/m² im Jahr 2020 auf 81 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte der deutlichste Rückgang seit 2008 mit -9,9 % auf 73 €/m², der Wert blieb 2023 unverändert. Seit 2024 steigt der Bodenrichtwert wieder, zunächst auf 76 €/m² (+4,1 %) und zuletzt auf 83 €/m².

Die Grundstückspreise in Spabrücken sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Spabrücken gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Spabrücken kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Spabrücken gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Spabrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Spabrücken

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Spabrücken:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.