Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldalgesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldalgesheim liegt bei 190 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 14,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldalgesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 166 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,5%.
Die Bodenrichtwerte für Waldalgesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldalgesheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 190 | 14.5 % | 28 | 240 |
| Gewerbe | 53 | -1.9 % | 15 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,34 | 19.6 % | 0,45 | 2,7 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldalgesheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Waldalgesheim liegt bei 166 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 7 €/m², was einer relativen Veränderung von 4,4 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 fort.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend: Von 63 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert bis 2024 auf 166 €/m², was einer Gesamtsteigerung von über 160 % entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg von 25,8 %, dem stärksten Einzeljahreswachstum im gesamten Betrachtungszeitraum. Die Jahre 2008 und 2009 markieren eine Phase mit rückläufigen Werten, in denen der Bodenrichtwert insgesamt um etwa 10 €/m² nachgab.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichem Wachstum zwischen 2017 und 2021, in dem der Wert von 145 €/m² auf 177 €/m² kletterte, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,6 % auf 160 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang von 0,6 % fort. Die Phase von 2016 bis 2021 war mit jährlichen Zuwächsen zwischen 5,1 % und 11,5 % die dynamischste Wachstumsperiode der letzten Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 177 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 160 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 159 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 166 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 190 €/m² | 14.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weiler bei Bingen | 243 | 0.0 % | 2.3 |
| Stromberg | 157 | 0.0 % | 3.9 |
| Rümmelsheim | 159 | 0.0 % | 4.1 |
| Trechtingshausen | 123 | 0.0 % | 5.0 |
| Münster-Sarmsheim | 247 | 0.0 % | 5.0 |
| Windesheim | 155 | 0.0 % | 6.4 |
| Langenlonsheim | 247 | 0.0 % | 8.0 |
| Guldental | 143 | 0.0 % | 8.2 |
| Seibersbach | 98 | 0.0 % | 8.3 |
| Rüdesheim am Rhein | 292 | 0.0 % | 8.4 |
| Bingen am Rhein | 317 | 0.0 % | 8.9 |
| Wallhausen (Bad Kreuznach) | 147 | 0.0 % | 8.9 |
| Gutenberg | 145 | 0.0 % | 9.1 |
| Grolsheim | 226 | 0.0 % | 9.3 |
| Spabrücken | 83 | 0.0 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Waldalgesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldalgesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldalgesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldalgesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldalgesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldalgesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldalgesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldalgesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldalgesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Waldalgesheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Waldalgesheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Waldalgesheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Waldalgesheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Waldalgesheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Waldalgesheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Waldalgesheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Waldalgesheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de