Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Winningen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Winningen liegt bei 400 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 285 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Winningen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 400 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 385 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,9%.
Die Bodenrichtwerte für Winningen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Winningen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 400 | 3.9 % | 285 | 470 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 80 | 80 |
| Landwirtschaft | 4 | 0.0 % | 0,25 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Winningen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Winningen beträgt aktuell 400 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahreswert von 385 €/m² entspricht das einem Anstieg um 15 €/m² bzw. 3,9 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 146 €/m² auf 400 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 174 % entspricht. Auffällig ist der kräftige Anstieg zu Beginn der 2000er-Jahre, besonders 2003 mit +23,9 % (von 155 auf 192 €/m²). Es folgten Zuwächse bis 2007 (259 €/m²), danach ein Rückgang auf 235 €/m² im Jahr 2009. Von 2010 bis 2015 verlief die Entwicklung mit Veränderungen von meist unter 5 % pro Jahr vergleichsweise moderat.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich zunächst ein Höchststand von 410 €/m² im Jahr 2021 nach einem Plus von 7,0 %. 2022 folgte mit -9,5 % (-39 €/m²) der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum auf 371 €/m². Nach einer Stagnation 2023 (370 €/m²) stiegen die Werte 2024 auf 385 €/m² und 2026 auf 400 €/m², bleiben damit aber noch unter dem Spitzenwert von 2021. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor, sodass der zuletzt ausgewiesene Anstieg von 15 €/m² den Zeitraum von zwei Jahren umfasst.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 410 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 371 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 370 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 385 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 400 €/m² | 3.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wolken | 278 | 0.0 % | 3.2 |
| Dieblich | 259 | 0.0 % | 3.7 |
| Waldesch | 325 | 0.0 % | 5.1 |
| Kobern-Gondorf | 141 | 0.0 % | 5.2 |
| Koblenz | 530 | 0.0 % | 5.5 |
| Bassenheim | 360 | 0.0 % | 5.7 |
| Rhens | 243 | 0.0 % | 7.0 |
| Mülheim-Kärlich | 355 | 0.0 % | 7.6 |
| Lonnig | 115 | 0.0 % | 7.9 |
| Lehmen | 84 | 0.0 % | 8.0 |
| Oberfell | 133 | 0.0 % | 8.0 |
| Kettig | 288 | 0.0 % | 8.8 |
| Saffig | 180 | 0.0 % | 9.0 |
| Ochtendung | 210 | 0.0 % | 9.5 |
| Urmitz | 382 | 0.0 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Winningen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Winningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Winningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Winningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Winningen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Winningen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Winningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Winningen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Winningen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Winningen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Winningen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Winningens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Winningen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Winningen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Winningen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Winningen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Winningen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de