Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Homburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 171 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 171 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Homburg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Homburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Homburg liegt bei 171 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %). Nach einem moderaten Anstieg um 7 €/m² im Jahr 2023 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.

Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 182 €/m² auf 164 €/m² sank - ein Rückgang von 18 €/m² oder 9,9 %. Dies stellt den stärksten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Zuvor hatte sich der Bodenrichtwert über mehrere Jahre kontinuierlich nach oben entwickelt, mit besonders dynamischen Phasen zwischen 2016 und 2018, wo jährliche Zuwächse zwischen 8,7 % und 11,2 % erreicht wurden.

Die langfristige Entwicklung zeigt einen insgesamt positiven Trend: Ausgehend von 65 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis heute mehr als verdoppelt. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte im Jahr 2003 mit einem Sprung um 17 €/m² auf 85 €/m² - eine Steigerung von 25,0 %. Nach einer Korrekturphase 2008/2009 folgte eine lange Wachstumsperiode, die erst mit dem markanten Rückgang 2022 unterbrochen wurde. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung des Preisniveaus hin, nachdem sich der Wert 2023 wieder leicht erholt hatte.

Die Grundstückspreise in Homburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Homburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Homburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Homburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Homburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Homburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Homburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.