Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neunkirchen (Saar) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neunkirchen (Saar) liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neunkirchen (Saar) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neunkirchen (Saar) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neunkirchen (Saar) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 107 | 0.0 % | 30 | 1.200 |
| Gewerbe | 34 | 0.0 % | 20 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,38 | 0.0 % | 0,8 | 2 |
| Forstwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1,4 | 1,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neunkirchen (Saar) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neunkirchen (Saar) liegt aktuell bei 107 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 40 €/m² auf 107 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167,5 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der steile Anstieg zwischen 2015 und 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 77 €/m² auf 114 €/m² entwickelten. Den Höchststand erreichten die Werte im Jahr 2021 mit 114 €/m², gefolgt von einem markanten Einbruch im Jahr 2022 auf 103 €/m², was einem Rückgang von 9,6 Prozent entspricht.
Die Jahre 2016 bis 2018 markieren eine Phase besonders dynamischer Entwicklung mit jährlichen Steigerungsraten zwischen 8,6 und 10,7 Prozent. Nach der Korrektur 2022 stabilisierten sich die Werte wieder und erreichten 2023 mit 107 €/m² nahezu das Niveau von 2020. Die frühen 2000er Jahre zeigten ebenfalls volatile Bewegungen, insbesondere 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 23,3 Prozent auf 53 €/m², sowie die Finanzkrisenjahre 2008 und 2009 mit rückläufigen Werten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2022 | 102 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2024 | 107 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 66538 | 127 | 60 | 1.200 |
| 66539 | 110 | 30 | 220 |
| 66540 | 83 | 50 | 130 |
Die Bodenrichtwerte in Neunkirchen (Saar) zeigen eine vollständige Preisstabilität mit keinen Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in allen drei Postleitzahlgebieten. Das höchste Preisniveau erreicht der Bereich 66538 mit 127 €/m², gefolgt von 66539 mit 110 €/m² und 66540 mit 83 €/m². Besonders auffällig sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete: In der PLZ 66538 variieren die Werte zwischen 60 €/m² und 1.200 €/m², was eine bemerkenswerte Bandbreite von 1.140 €/m² bedeutet.
Die anderen beiden Postleitzahlbereiche zeigen deutlich geringere interne Preisunterschiede: 66539 bewegt sich zwischen 30 €/m² und 220 €/m², während 66540 eine Spanne von 50 €/m² bis 130 €/m² aufweist. Der Spitzenwert von 1.200 €/m² in der PLZ 66538 sticht als absolutes Maximum hervor und liegt mehr als zehnfach über dem niedrigsten dokumentierten Wert von 30 €/m² in der PLZ 66539.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarland.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Spiesen-Elversberg | 97 | 0.0 % | 4.8 |
| Bexbach | 108 | 0.0 % | 5.5 |
| Schiffweiler | 74 | 0.0 % | 6.1 |
| Kirkel | 165 | 0.0 % | 6.9 |
| Ottweiler | 83 | 0.0 % | 7.2 |
| Friedrichsthal | 84 | 0.0 % | 8.0 |
| Merchweiler | 81 | 0.0 % | 9.2 |
| St. Ingbert | 164 | 0.0 % | 9.2 |
| Sulzbach (Saar) | 84 | 0.0 % | 10.3 |
| Homburg | 171 | 0.0 % | 10.7 |
| Illingen (Saar) | 83 | 0.0 % | 11.2 |
| Breitenbach | 80 | 0.0 % | 11.5 |
| Waldmohr | 158 | 0.0 % | 11.8 |
| Quierschied | 94 | 0.0 % | 12.3 |
| St. Wendel | 96 | 0.0 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Neunkirchen (Saar) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neunkirchen (Saar) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neunkirchen (Saar) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neunkirchen (Saar) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neunkirchen (Saar) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neunkirchen (Saar)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neunkirchen (Saar) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neunkirchen (Saar)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neunkirchen (Saar):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen
Hohlstraße 7
66564 Ottweiler
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterausschussneunkirchenE-Mail:
gutachter@landkreis-neunkirchen.deTelefon:
06824 906-5622Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.