Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Blieskastel 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 102 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 102 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Blieskastel wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Blieskastel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Blieskastel liegt bei 102 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine Phase moderater Erholung, nachdem die Werte 2023 um 4,1 % gestiegen waren.

Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10 €/m² auf 98 €/m² fielen - ein Rückgang von 9,3 %. Dieser Einbruch beendete eine langjährige Wachstumsphase, die von 2015 bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 73 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 108 €/m² führte. Besonders dynamisch verlief dabei die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Werte innerhalb von drei Jahren um insgesamt 25 €/m² anstiegen.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 38 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Wertsteigerung von 168,4 % entspricht. Dabei wechselten sich Wachstumsphasen mit Phasen der Stagnation oder leichten Rückgänge ab, wie etwa zwischen 2008 und 2009, als die Werte vorübergehend um 6 €/m² zurückgingen, oder die längere Seitwärtsbewegung zwischen 2011 und 2015.

Die Grundstückspreise in Blieskastel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Blieskastel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Blieskastel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Blieskastel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Blieskastel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Blieskastel

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Blieskastel:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.