Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wadern 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wadern wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wadern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Wadern liegt bei 56 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Wachstum. Nach dem moderaten Anstieg von 5,7 Prozent im Jahr 2023 hat sich die Preisentwicklung nun stabilisiert.

Die markanteste Entwicklung zeigt sich in der Zeit von 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 43 €/m² auf 59 €/m² kletterten und damit einen Anstieg von 37,2 Prozent verzeichneten. Besonders auffällig war das Jahr 2017 mit einem Sprung um 14,0 Prozent auf 49 €/m², gefolgt von weiteren kräftigen Zuwächsen in den Folgejahren. Diese Phase intensiven Wachstums endete abrupt im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8,5 Prozent auf 54 €/m² einbrach und damit den stärksten Rückgang seit 2008 verzeichnete.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Wadern mehr als verdoppelt - von ursprünglich 21 €/m² auf aktuell 56 €/m². Besonders bemerkenswert war der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2005, als die Werte von 22 €/m² auf 32 €/m² stiegen. Nach einer Phase relativer Stagnation zwischen 2008 und 2015 folgte dann die bereits erwähnte dynamische Aufwärtsentwicklung, die erst mit dem Rückgang 2022 unterbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Wadern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wadern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wadern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wadern gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wadern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wadern

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wadern:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.