Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lebach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 87 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lebach wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lebach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lebach liegt aktuell bei 87 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2023 geblieben. Diese Stagnation folgt auf eine Phase moderater Erholung nach einem deutlichen Rückgang im Jahr 2022.

Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt einen markanten Einschnitt: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 68 €/m² auf 92 €/m² kletterte, erfolgte 2022 ein Rückgang um 9,8 Prozent auf 83 €/m². Dieser Wert von 92 €/m² im Jahr 2021 stellt gleichzeitig den Höchststand des gesamten Betrachtungszeitraums dar. Die anschließende Erholung auf 87 €/m² im Jahr 2023 konnte das Niveau von 2021 nicht wieder erreichen.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine positive Langzeitentwicklung mit einer Wertsteigerung von 163,6 Prozent. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Anstieg um 22,9 Prozent und 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 Prozent. Der niedrigste Wert wurde 2001 mit 32 €/m² verzeichnet, während Phasen der Stagnation oder leichten Rückgänge vor allem in den Jahren 2008 bis 2012 sowie zuletzt 2019, 2022 und 2024 zu beobachten waren.

Die Grundstückspreise in Lebach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lebach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lebach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lebach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lebach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lebach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lebach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.