Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weiskirchen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Weiskirchen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Weiskirchen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Weiskirchen liegt bei 68 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert (0,0 %). Damit zeigt sich eine Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vorangegangenen Jahre.

Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2015, als der Bodenrichtwert noch bei 49 €/m² lag. In den folgenden Jahren kam es zu einem kontinuierlichen Anstieg, der 2021 mit 72 €/m² seinen Höhepunkt erreichte. Dieser Wert stellt den höchsten Bodenrichtwert im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Der Anstieg zwischen 2015 und 2021 betrug insgesamt 47,0 %, wobei die Jahre 2017 mit 11,3 % und 2021 mit 7,5 % die stärksten jährlichen Zuwächse verzeichneten.

Den markantesten Einschnitt der jüngeren Vergangenheit bildete das Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 65 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,7 %. Dies war der stärkste absolute und relative Rückgang seit den Jahren 2008 und 2009, als die Werte ebenfalls um jeweils 2 €/m² sanken. Nach diesem deutlichen Rückgang erfolgte 2023 eine teilweise Erholung auf 68 €/m², während 2024 eine Seitwärtsbewegung eintrat. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 25 €/m² auf 68 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 172,0 % entspricht.

Die Grundstückspreise in Weiskirchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weiskirchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weiskirchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weiskirchen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weiskirchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weiskirchen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weiskirchen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.