Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Börde-Hakel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Börde-Hakel liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Börde-Hakel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Börde-Hakel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Börde-Hakel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 8 | 40 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 16.0 % | 0,9 | 4,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Börde-Hakel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Börde-Hakel liegt bei 21 €/m² im Jahr 2026. Gegenüber dem Vorjahr 2024 zeigt sich keine Veränderung mit einer Stagnation auf diesem Niveau.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 21 €/m² entwickelt, was einem Anstieg von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2000 und 2007, in der der Wert kontinuierlich von 7 €/m² auf 14 €/m² verdoppelte. Die Jahre 2008 und 2009 markieren hingegen eine ungewöhnliche Rückgangsphase, in der der Bodenrichtwert auf 12 €/m² fiel, was einem Rückgang von insgesamt 14,3 % gegenüber 2007 entspricht.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach einem Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,1 % auf 20 €/m². Die Jahre 2023 bis 2026 verlaufen dann mit 20 €/m² beziehungsweise 21 €/m² vergleichsweise stabil, wobei die Wachstumsdynamik der Vorjahre deutlich nachgelassen hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Egeln | 27 | 0.0 % | 2.7 |
| Kroppenstedt | 30 | 0.0 % | 5.5 |
| Wolmirsleben | 26 | 0.0 % | 6.4 |
| Bördeaue | 16 | 0.0 % | 9.1 |
| Hecklingen | 28 | 0.0 % | 10.4 |
| Gröningen | 32 | 0.0 % | 11.8 |
| Borne | 27 | 0.0 % | 12.1 |
| Oschersleben | 35 | 0.0 % | 12.2 |
| Sülzetal | 81 | 0.0 % | 12.5 |
| Hedersleben | 18 | 0.0 % | 12.9 |
| Selke-Aue | 18 | 0.0 % | 14.7 |
| Wanzleben-Börde | 50 | 0.0 % | 14.8 |
| Wegeleben | 20 | 0.0 % | 15.8 |
| Seeland | 21 | 0.0 % | 16.4 |
| Staßfurt | 25 | 0.0 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Börde-Hakel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Börde-Hakel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Börde-Hakel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Börde-Hakel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Börde-Hakel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Börde-Hakel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Börde-Hakel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Börde-Hakel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Börde-Hakel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis
Otto-von-Guericke-Straße 15
39104 Magdeburg
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.magdeburg.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0391 567-7864Fax:
0391 567-7821Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Börde-Hakel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Börde-Hakel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Börde-Hakels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Börde-Hakel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Börde-Hakel werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Börde-Hakel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Börde-Hakel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Börde-Hakel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de