Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Egeln 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Egeln wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Egeln werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Egeln liegt aktuell bei 27 €/m² und zeigt sich damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Im Vergleich zu 2024 stagniert die Entwicklung nach einem vorherigen Anstieg von 8,0 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von anfänglich 10 €/m² auf 27 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig ist der Sprung im Jahr 2003, als der Wert um 30,0 % auf 13 €/m² anstieg. Die Jahre 2008 und 2009 markieren die einzige Phase mit rückläufigen Werten, als der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 16 €/m² sank.

In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2016 und 2021, in denen der Wert von 21 €/m² auf 28 €/m² kletterte, folgten 2022 und 2023 deutliche Rückgänge von insgesamt -10,7 %. Die Erholung im Jahr 2024 mit einem Anstieg auf 27 €/m² konnte das Niveau von 2021 jedoch nicht wieder erreichen, und seit 2024 verharrt der Bodenrichtwert auf diesem Wert.

Die Grundstückspreise in Egeln sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Egeln gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Egeln kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Egeln gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Egeln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Egeln

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Egeln:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.