Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Staßfurt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 24 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.

Die Bodenrichtwerte für Staßfurt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Staßfurt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Staßfurt liegt im Jahr 2026 bei 25 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr 2024 eine Steigerung von 1 €/m², was einer Zunahme von 4,2 % entspricht. Im aktuellsten verfügbaren Datenjahr setzt sich damit die Erholung nach der Korrektur im Jahr 2022 fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 verzeichnet Staßfurt eine Wertsteigerung von 16 €/m², ausgehend von 9 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit 33,3 %, bei dem der Bodenrichtwert von 9 auf 12 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich im Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 16,7 % auf 21 €/m², der einen deutlichen Nachfrageschub markiert.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatilerer Verlauf mit einem Rückgang im Jahr 2022 um 8,0 % auf 23 €/m², nachdem 2021 noch ein Höchstwert von 25 €/m² erreicht worden war. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 folgte eine moderate Erholung mit Zuwächsen von 4,3 % im Jahr 2024 und 4,2 % im Jahr 2026, wobei der Wert von 2021 wieder erreicht wurde.

Die Bodenrichtwerte in Staßfurt zeigen im Stadtgebiet unterschiedliche Entwicklungstendenzen bei insgesamt moderatem Preisniveau. Während im PLZ-Gebiet 39443 die Werte mit 21 €/m² stagnieren und keine Veränderung zum Vorjahr aufweisen, verzeichnet das Gebiet 39446 mit 12,5 % Zuwachs die deutlichste Preissteigerung – der durchschnittliche Bodenrichtwert erhöhte sich hier von 24 auf 27 €/m². Im Gebiet 39418 fällt ebenfalls ein moderater Anstieg um 3,8 % auf nun 27 €/m² auf.

Bemerkenswert ist die Bandbreite innerhalb der einzelnen PLZ-Gebiete: Das Gebiet 39418 weist mit einer Spanne von 12 bis 60 €/m² die höchste Maximalgrenze auf, während im Gebiet 39446 trotz der stärksten prozentualen Entwicklung sowohl der niedrigste Minimalwert von 6 €/m² als auch ein Maximum von 60 €/m² dokumentiert sind. Die geringste Spreizung zeigt sich in der PLZ 39443 mit Werten zwischen 8 und 45 €/m², was auf eine homogenere Struktur der Grundstückslagen hindeutet.

Die Grundstückspreise in Staßfurt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Staßfurt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Staßfurt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Staßfurt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Staßfurt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Staßfurt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Staßfurt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.