Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großrudestedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großrudestedt liegt bei 83 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Großrudestedt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großrudestedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 79 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Großrudestedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großrudestedt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 83 | 5.1 % | 33 | 165 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 13 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 7.8 % | 0,8 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großrudestedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Großrudestedt liegt im Jahr 2024 bei 79 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 bedeutet dies eine Steigerung um 4 €/m², was einem Zuwachs von 5,3 % entspricht.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2015, in der die Bodenrichtwerte zunächst kontinuierlich anstiegen und im Jahr 2021 mit 84 €/m² ihren bisherigen Höchststand erreichten. Nach diesem Spitzenwert folgte jedoch ein deutlicher Einbruch: Im Jahr 2022 sanken die Werte um 8 €/m² auf 76 €/m², was einem Rückgang von 9,5 % entspricht und die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Dieser Abwärtstrend setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang von 1,3 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt. Während die Jahre 2000 bis 2010 noch von moderaten Schwankungen und Werten um 30 bis 51 €/m² geprägt waren, beschleunigte sich das Wachstum ab 2015 deutlich. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021 mit durchschnittlichen jährlichen Zuwachsraten, wobei 2017 mit 11,3 % den höchsten relativen Anstieg der letzten Jahre verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 84 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 76 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 75 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 79 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 83 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schloßvippach | 73 | 0.0 % | 4.0 |
| Riethnordhausen | 108 | 0.0 % | 6.5 |
| Sömmerda | 55 | 0.0 % | 8.9 |
| Straußfurt | 49 | 0.0 % | 10.2 |
| Elxleben (Sömmerda) | 139 | 0.0 % | 11.3 |
| Walschleben | 141 | 0.0 % | 11.8 |
| Weißensee | 38 | 0.0 % | 12.2 |
| Gebesee | 89 | 0.0 % | 12.4 |
| Erfurt | 295 | 0.0 % | 13.5 |
| Am Ettersberg | 48 | 0.0 % | 15.0 |
| Witterda | 122 | 0.0 % | 15.1 |
| Dachwig | 68 | 0.0 % | 16.1 |
| Grammetal | 89 | 0.0 % | 16.4 |
| Greußen | 21 | 0.0 % | 16.8 |
| Herbsleben | 38 | 0.0 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Großrudestedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großrudestedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großrudestedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großrudestedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großrudestedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großrudestedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großrudestedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großrudestedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großrudestedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda
Bahnhofstraße 28
99510 Apolda
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.apolda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03644 51499290Fax:
03644 51499290Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Großrudestedt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Großrudestedt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Großrudestedts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Großrudestedt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Großrudestedt werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Großrudestedt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Großrudestedt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Großrudestedt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de