Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Probstzella 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Probstzella liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Probstzella entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10%.
Die Bodenrichtwerte für Probstzella wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Probstzella werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 10.0 % | 5 | 38 |
| Gewerbe | 9 | 12.5 % | 4 | 11 |
| Landwirtschaft | 0,62 | 8.8 % | 0,45 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | 8.0 % | 0,25 | 0,27 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Probstzella (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Probstzella liegt im Jahr 2024 bei 20 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung um 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 5,3 % entspricht. Nach der Stagnation im Jahr 2023 setzt sich damit die grundsätzlich positive Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 20 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist die längere Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2012, in der der Wert konstant bei 12 €/m² verharrte. In den frühen 2000er Jahren zeigten sich zunächst kräftige prozentuale Zuwächse, wobei das Jahr 2003 mit einem Anstieg von 25,0 % besonders hervorsticht.
Die jüngere Entwicklung ab 2015 präsentiert sich dynamischer mit kontinuierlichen Wertsteigerungen bis 2021, als der Bodenrichtwert 21 €/m² erreichte. Eine markante Unterbrechung erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m², was den stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Die für 2026 erfassten Daten weisen einen Wert von 22 €/m² aus, was einem Anstieg von 10,0 % gegenüber 2024 entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 22 €/m² | 10.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Leutenberg | 25 | 0.0 % | 6.7 |
| Kaulsdorf | 33 | 0.0 % | 7.5 |
| Gräfenthal | 25 | 0.0 % | 7.9 |
| Saalfeld | 61 | 0.0 % | 8.9 |
| Lehesten (Thüringer Wald) | 22 | 0.0 % | 10.5 |
| Unterwellenborn | 40 | 0.0 % | 13.3 |
| Wurzbach | 18 | 0.0 % | 15.3 |
| Remptendorf | 21 | 0.0 % | 15.5 |
| Bad Blankenburg | 46 | 0.0 % | 17.1 |
| Königsee | 27 | 0.0 % | 17.7 |
| Lauscha | 26 | 0.0 % | 17.9 |
| Ranis | 37 | 0.0 % | 18.2 |
| Krölpa | 23 | 0.0 % | 18.7 |
| Schwarzatal | 29 | 0.0 % | 19.4 |
| Neuhaus am Rennweg | 27 | 0.0 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Probstzella mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Probstzella sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Probstzella gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Probstzella kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Probstzella gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Probstzella?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Probstzella zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Probstzella
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Probstzella:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
Albrecht-Dürer-Straße 3
07318 Saalfeld
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.saalfeld@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03671 4610311Fax:
03671 4610399Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Probstzella erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Probstzella werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Probstzellas. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Probstzella sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Probstzella werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Probstzella wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Probstzella wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Probstzella befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de