Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lenzen (Elbe) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lenzen (Elbe) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lenzen (Elbe) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lenzen (Elbe) liegt aktuell bei 6 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine Verdreifachung des Bodenrichtwertes von ursprünglich 2 €/m² auf das heutige Niveau.

Die Entwicklung verlief über die Jahre hinweg in unregelmäßigen Sprüngen. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 50,0 % im Jahr 2003 von 2 auf 3 €/m², gefolgt von längeren Stagnationsphasen. Eine Besonderheit stellte das Jahr 2008 dar, in dem der Bodenrichtwert vorübergehend um 25,0 % auf 3 €/m² zurückfiel, nachdem er 2007 noch 4 €/m² erreicht hatte. Diese Korrektur erwies sich jedoch als temporär.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein moderater, aber stetiger Aufwärtstrend mit zwei markanten Anstiegen: 2021 erfolgte ein Sprung um 20,0 % von 5 auf 6 €/m², dem 2022 ein Rückgang um 16,7 % auf 5 €/m² folgte. Im Jahr 2024 erreichte der Bodenrichtwert erneut 6 €/m² mit einem Anstieg von 20,0 %, womit das bisherige Höchstniveau bestätigt wurde.

Die Grundstückspreise in Lenzen (Elbe) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lenzen (Elbe) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lenzen (Elbe) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lenzen (Elbe) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lenzen (Elbe) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lenzen (Elbe)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lenzen (Elbe):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.