Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lenzen (Elbe) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lenzen (Elbe) liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lenzen (Elbe) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lenzen (Elbe) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lenzen (Elbe) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 4 | 65 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 6.5 % | 0,95 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -69.9 % | 0,25 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lenzen (Elbe) (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Lenzen (Elbe) liegt bei 6 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation folgt auf einen deutlichen Anstieg von 20,0 % im Jahr 2024, als der Wert von 5 €/m² auf 6 €/m² kletterte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine dreifache Wertsteigerung von ursprünglich 2 €/m² auf aktuell 6 €/m². Besonders auffällig sind dabei die größeren Sprünge: Der stärkste relative Zuwachs ereignete sich im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 50,0 % von 2 €/m² auf 3 €/m². Dem folgte 2007 ein weiterer deutlicher Sprung um 33,3 % auf 4 €/m², jedoch mit einem Rückfall im Jahr 2008 um 25,0 % auf wieder 3 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einer längeren Stagnationsphase bei 5 €/m² von 2017 bis 2020 stieg der Wert 2021 um 20,0 % auf 6 €/m², fiel jedoch 2022 wieder um 16,7 % auf 5 €/m² zurück. Der erneute Anstieg auf 6 €/m² im Jahr 2024 markiert den aktuellen Höchststand, der sich 2025 stabilisiert hat. Charakteristisch für die Entwicklung sind längere Phasen der Stagnation, unterbrochen von punktuellen Wertsprüngen um jeweils 1 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Karstädt (Prignitz) | 5 | 0.0 % | 15.6 |
| Wittenberge | 13 | 0.0 % | 20.6 |
| Perleberg | 9 | 0.0 % | 24.0 |
| Breese | 9 | 0.0 % | 25.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lenzen (Elbe) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lenzen (Elbe) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lenzen (Elbe) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lenzen (Elbe) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lenzen (Elbe) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lenzen (Elbe)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lenzen (Elbe) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lenzen (Elbe)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lenzen (Elbe):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz
Bergstraße 1
19348 Perleberg
Website:
https://landkreis-prignitz.de/de/wBuergerservice/stellen/Gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@lkprignitz.deTelefon:
03876 713 791Fax:
03876 713 794Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.