Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittenberge 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittenberge liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wittenberge entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wittenberge wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittenberge werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 5 | 100 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 9 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 6.5 % | 0,85 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -69.9 % | 0,25 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittenberge (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wittenberge liegt aktuell bei 14 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² oder 7,7 % gegenüber 2023 zu verzeichnen.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine insgesamt stabile Tendenz mit moderaten Schwankungen. Nach einem konstanten Niveau von 13 €/m² zwischen 2018 und 2020 stieg der Wert 2021 auf 14 €/m². Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsbewegung erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 7,1 % auf 13 €/m², bevor 2024 wieder das Niveau von 14 €/m² erreicht wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 5 €/m² auf aktuell 14 €/m² - dies entspricht einer Gesamtsteigerung von 180 %. Besonders auffällig war der Sprung um 40 % im Jahr 2003, als der Wert von 5 auf 7 €/m² anstieg. Die größte absolute Steigerung erfolgte 2017 mit einem Anstieg um 2 €/m² oder 20 % auf 12 €/m². Die Phase zwischen 2008 und 2014 war geprägt von Schwankungen zwischen 8 und 9 €/m², wobei mehrfach Rückgänge von 11,1 % auftraten, die jedoch jeweils im Folgejahr wieder ausgeglichen wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Breese | 9 | 0.0 % | 5.0 |
| Perleberg | 9 | 0.0 % | 10.6 |
| Bad Wilsnack | 7 | 0.0 % | 12.8 |
| Karstädt (Prignitz) | 5 | 0.0 % | 17.9 |
| Plattenburg | 5 | 0.0 % | 20.1 |
| Lenzen (Elbe) | 6 | 0.0 % | 20.6 |
| Gartow | 10 | 0.0 % | 21.7 |
| Groß Pankow (Prignitz) | 4 | 0.0 % | 24.6 |
| Lemgow | 11 | 0.0 % | 30.3 |
| Trebel | 11 | 0.0 % | 30.7 |
| Gumtow | 5 | 0.0 % | 32.6 |
| Grabow | 19 | 0.0 % | 32.8 |
| Neu Kaliß | 15 | 0.0 % | 33.1 |
| Eldena | 11 | 0.0 % | 33.4 |
| Putlitz | 5 | 0.0 % | 33.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wittenberge mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittenberge sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittenberge gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittenberge kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittenberge gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittenberge?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittenberge zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittenberge
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittenberge:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz
Bergstraße 1
19348 Perleberg
Website:
https://landkreis-prignitz.de/de/wBuergerservice/stellen/Gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@lkprignitz.deTelefon:
03876 713 791Fax:
03876 713 794Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.