Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bremerhaven Schiffdorferdamm 2026

Der Bodenrichtwert in Bremerhaven Schiffdorferdamm hat sich dem allgemeinen Abschwung angepasst. Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 189 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von -27 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 216 €/m². Der höchste Bodenrichtwert erreichte 190 €/m², während der niedrigste Bodenrichwert bei 16 €/m² liegt.

Während des Zeitraums von 2000 bis 2023 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bremerhaven-Schiffdorferdamm von 82 €/m² im Jahr 2000 auf 189 €/m² im Jahr 2023 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 108 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 189 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 223 €/m² auf 189 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Bezirk Süd in Bremerhaven liegt bei 134,40 €/m². Diese Zahl ergibt sich als Mittelwert aus den durchschnittlichen Werten aller aufgeführten Stadtteile und bietet einen Anhaltspunkt für die allgemeine Preisentwicklung in diesem Gebiet.

Die Extremwerte der Bodenrichtwerte variieren erheblich, mit dem niedrigsten Durchschnittswert von 23 €/m² in Surheide und dem höchsten Durchschnittswert von 189 €/m² in Schiffdorferdamm. Diese Spanne zeigt die Heterogenität innerhalb des Bezirks auf und spiegelt die unterschiedlichen lokalen Marktbedingungen wider.

Die Grundstückspreise in Bremerhaven-Schiffdorferdamm sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bremerhaven-Schiffdorferdamm gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bremerhaven-Schiffdorferdamm kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bremerhaven-Schiffdorferdamm gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier: