Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bremerhaven Surheide 2026

Der Bodenrichtwert in Bremerhaven Surheide hat sich dem allgemeinen Abschwung angepasst. Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von -3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m². Der höchste Bodenrichtwert erreichte 190 €/m², während der niedrigste Bodenrichwert bei 16 €/m² liegt.

Während des Zeitraums von 2000 bis 2023 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bremerhaven-Surheide von 10 €/m² im Jahr 2000 auf 23 €/m² im Jahr 2023 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 13 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 23 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 27 €/m² auf 23 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

Die Analyse der durchschnittlichen Bodenrichtwerte zeigt, dass im Bezirk Süd von Bremerhaven der Stadtteil Geestemünde mit einem Durchschnittswert von 180 €/m² an der Spitze liegt. Im Vergleich dazu weist Surheide mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von lediglich 23 €/m² den niedrigsten Wert auf.

Bei Betrachtung der Extremwerte fällt auf, dass der höchste erfasste Bodenrichtwert mit 350 €/m² ebenfalls in Geestemünde zu finden ist, während der niedrigste Wert von 11 €/m² im Stadtteil Fischereihafen verzeichnet wird.

Die Grundstückspreise in Bremerhaven-Surheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bremerhaven-Surheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bremerhaven-Surheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bremerhaven-Surheide gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier: