Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bremerhaven Weddewarden 2026

Der Bodenrichtwert in Bremerhaven Weddewarden hat sich dem allgemeinen Abschwung angepasst. Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von -14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 113 €/m². Der höchste Bodenrichtwert erreichte 100 €/m², während der niedrigste Bodenrichwert bei 16 €/m² liegt.

Während des Zeitraums von 2000 bis 2023 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bremerhaven-Weddewarden von 43 €/m² im Jahr 2000 auf 99 €/m² im Jahr 2023 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 56 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 99 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 117 €/m² auf 99 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

Die Analyse der durchschnittlichen Bodenrichtwerte zeigt, dass der Stadtteil Mitte mit einem Wert von 298 €/m² den höchsten Durchschnitt aufweist. Im Gegensatz dazu liegt der Stadtteil Weddewarden mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² am unteren Ende der Skala.

Bei Betrachtung der Extremwerte fällt auf, dass der Stadtteil Mitte nicht nur den höchsten Durchschnittswert, sondern mit 800 €/m² auch den höchsten Spitzenwert aller analysierten Stadtteile verzeichnet. Der niedrigste Wert innerhalb der Stadtteile wird mit 15 €/m² in Lehe registriert.

Die Grundstückspreise in Bremerhaven-Weddewarden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bremerhaven-Weddewarden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bremerhaven-Weddewarden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bremerhaven-Weddewarden gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier: