Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bremerhaven Mitte 2026

Der Bodenrichtwert in Bremerhaven Mitte hat sich dem allgemeinen Abschwung angepasst. Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 298 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von -43 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 341 €/m². Der höchste Bodenrichtwert erreichte 800 €/m², während der niedrigste Bodenrichwert bei 140 €/m² liegt.

Während des Zeitraums von 2000 bis 2023 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bremerhaven-Mitte von 130 €/m² im Jahr 2000 auf 298 €/m² im Jahr 2023 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 171 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 298 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 352 €/m² auf 298 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Bezirk Nord von Bremerhaven liegt in einem Spektrum von 99 €/m² bis 298 €/m². Dabei fällt auf, dass der Stadtteil Mitte mit einem Durchschnittswert von 298 €/m² den höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwert aufweist.

Auf der anderen Seite des Spektrums befindet sich der Stadtteil Weddewarden, der mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² den niedrigsten Durchschnittswert in diesem Bezirk darstellt.

Die Grundstückspreise in Bremerhaven-Mitte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bremerhaven-Mitte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bremerhaven-Mitte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bremerhaven-Mitte gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier: