Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bremerhaven Leherheide 2026

Der Bodenrichtwert in Bremerhaven Leherheide hat sich dem allgemeinen Abschwung angepasst. Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 161 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von -23 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 184 €/m². Der höchste Bodenrichtwert erreichte 210 €/m², während der niedrigste Bodenrichwert bei 16 €/m² liegt.

Während des Zeitraums von 2000 bis 2023 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bremerhaven-Leherheide von 70 €/m² im Jahr 2000 auf 161 €/m² im Jahr 2023 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 92 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 161 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 190 €/m² auf 161 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in den Stadtteilen des Bezirks Nord in Bremerhaven bewegen sich zwischen 99 €/m² und 298 €/m². Dabei stellt der Stadtteil Mitte mit einem Durchschnittswert von 298 €/m² den höchsten Durchschnittswert dar, während Weddewarden mit 99 €/m² den niedrigsten Durchschnittswert aufweist.

Die Spanne der Bodenrichtwerte zeigt, dass der Stadtteil Mitte mit einer Differenz von 660 €/m² zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Wert die größte Varianz aufweist. Im Gegensatz dazu ist die Spanne in Weddewarden mit einem Unterschied von 84 €/m² zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Wert am geringsten.

Die Grundstückspreise in Bremerhaven-Leherheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bremerhaven-Leherheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bremerhaven-Leherheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bremerhaven-Leherheide gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier: