Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bietigheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bietigheim liegt bei 258 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bietigheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 258 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 245 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Bietigheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bietigheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 258 | 5.3 % | 65 | 650 |
| Gewerbe | 109 | 17.2 % | 25 | 125 |
| Landwirtschaft | 3,15 | 1.6 % | 1,8 | 3,7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bietigheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bietigheim beträgt 258 €/m² für das Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 13 €/m² oder 5,3 Prozent.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 93 €/m² auf 258 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert um 24,5 Prozent auf 122 €/m² sprang - der stärkste relative Zuwachs im gesamten Zeitraum. Eine weitere Phase dynamischer Entwicklung erstreckte sich von 2016 bis 2018, in der die Werte von 192 €/m² auf 232 €/m² kletterten, wobei allein 2017 ein Anstieg um 11,5 Prozent verzeichnet wurde.
Die jüngere Vergangenheit war durch eine bemerkenswerte Korrektur geprägt: Nach dem Höchststand von 261 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,6 Prozent auf 236 €/m² - der stärkste absolute Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Diese Korrektur setzte sich 2023 moderat fort, bevor 2024 und 2025 wieder Zuwächse von 4,3 Prozent beziehungsweise 5,3 Prozent eintraten und den Bodenrichtwert über das Niveau von 2021 führten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 261 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 236 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 235 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 245 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 258 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ötigheim | 248 | 1.2 % | 2.6 |
| Durmersheim | 274 | 0.7 % | 3.7 |
| Muggensturm | 236 | 10.3 % | 4.3 |
| Steinmauern | 174 | 6.1 % | 4.9 |
| Elchesheim-Illingen | 205 | 5.1 % | 5.1 |
| Au am Rhein | 182 | 0.0 % | 6.1 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 6.6 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 7.3 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 7.3 |
| Rheinstetten | 240 | -0.8 % | 7.8 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 9.5 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 10.8 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 11.3 |
| Iffezheim | 205 | 5.1 % | 12.6 |
| Marxzell | 111 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bietigheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bietigheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bietigheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bietigheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bietigheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bietigheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bietigheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bietigheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bietigheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt
Hauptstraße 71
69181 Rastatt
E-Mail:
gutachterausschuss@rastatt.deTelefon:
07225 962-502Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Rastatt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.