Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinstetten liegt bei 241 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rheinstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 241 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 243 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Rheinstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 241 | -0.8 % | 4 | 850 |
| Gewerbe | 131 | 0.0 % | 58 | 150 |
| Landwirtschaft | 4 | 0.0 % | 1,6 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinstetten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rheinstetten beträgt 241 €/m² und zeigt damit eine Verringerung um 0,8 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Anstieg auf 243 €/m² im Jahr 2024 ist somit eine leichte Korrektur eingetreten.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinstetten zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen klaren Aufwärtstrend mit einer bemerkenswerten Steigerung von 92 €/m² im Jahr 2000 auf 241 €/m² aktuell. Besonders auffällig ist die dynamische Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Werte von 190 €/m² auf 259 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 23 €/m², was einer relativen Steigerung von 12,1 % entspricht.
Nach dem Höchststand von 259 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 25 €/m² auf 234 €/m², was den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Zeitraum darstellt. Diese Entwicklung setzte sich 2023 mit einem weiteren geringen Minus fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 243 €/m² erfolgte. Die jüngste Entwicklung zeigt mit dem aktuellen Wert von 241 €/m² eine Phase der Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2021 bis 2024.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 259 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 234 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 233 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 243 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 241 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Durmersheim | 274 | 0.7 % | 4.1 |
| Au am Rhein | 182 | 0.0 % | 6.1 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 7.8 |
| Bietigheim | 257 | 4.9 % | 7.8 |
| Karlsruhe | 734 | -4.3 % | 8.8 |
| Elchesheim-Illingen | 205 | 5.1 % | 8.8 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 9.3 |
| Ötigheim | 248 | 1.2 % | 10.4 |
| Steinmauern | 174 | 6.1 % | 10.7 |
| Muggensturm | 236 | 10.3 % | 12.1 |
| Waldbronn | 258 | -0.8 % | 12.2 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 14.2 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 14.8 |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 637 | 3.6 % | 14.9 |
| Karlsbad | 168 | 0.6 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinstetten:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe
Kirchenplatz 1-3
76275 Ettlingen
Website:
www.ettlingen.de/-/Behoerdenwegweiser/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-stadtkaemmerei/oe6013596E-Mail:
gutachterausschuss@ettlingen.deTelefon:
07243 101-8380Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.