Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gaggenau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gaggenau liegt bei 194 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gaggenau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 194 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 185 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Gaggenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gaggenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 194 | 4.9 % | 10 | 530 |
| Gewerbe | 101 | 5.2 % | 6 | 105 |
| Landwirtschaft | 1,85 | -1.6 % | 0,85 | 6,4 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,42 | 1,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gaggenau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gaggenau liegt aktuell bei 194 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 9 €/m² oder 4,9 %. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die drastische Korrektur im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 19 €/m² oder 9,6 % auf 178 €/m² einbrachen. Dies beendete abrupt eine über ein Jahrzehnt anhaltende Aufwärtstendenz, die von 2010 bis 2021 nahezu kontinuierlich verlief. Der Höchststand wurde 2021 mit 197 €/m² erreicht, nachdem sich die Werte seit 2016 besonders dynamisch entwickelt hatten. In diesem Zeitraum stiegen die Bodenrichtwerte von 145 €/m² um mehr als ein Drittel auf das Rekordniveau.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung: Ausgehend von 70 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute nahezu verdreifacht. Markante Wachstumsphasen prägten die frühen 2000er Jahre, insbesondere der Sprung um 24,3 % im Jahr 2003, sowie die Zeit von 2016 bis 2021 mit durchgehend hohen Zuwachsraten. Nach dem temporären Einbruch 2022/2023 deuten die jüngsten Entwicklungen auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei das Niveau von 2021 mit dem prognostizierten Wert für 2025 wieder erreicht werden dürfte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 197 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 178 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 177 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 185 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 194 €/m² | 4.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 5.2 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 5.7 |
| Loffenau | 89 | 6.0 % | 6.3 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 7.4 |
| Bad Herrenalb | 99 | -1.0 % | 7.5 |
| Marxzell | 111 | 0.0 % | 8.6 |
| Muggensturm | 236 | 10.3 % | 9.4 |
| Gernsbach | 86 | 1.2 % | 10.0 |
| Ötigheim | 248 | 1.2 % | 10.9 |
| Weisenbach | 91 | 5.8 % | 11.0 |
| Bietigheim | 257 | 4.9 % | 11.3 |
| Dobel | 104 | 0.0 % | 11.3 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 12.7 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 13.0 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Gaggenau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gaggenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gaggenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gaggenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gaggenau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gaggenau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gaggenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gaggenau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gaggenau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss der Großen Gaggenau, Bischweier, Hauptstraße 71 76571 Kreisstadt Gaggenau Forbach, Gernsbach,
Herrenstraße 15
76571 Gaggenau
Website:
www.gaggenau.de/gutachterausschuss.1147.htmE-Mail:
gutachterausschuss@gaggenau.deTelefon:
07222 972-4077Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss der Großen Gaggenau, Bischweier, Hauptstraße 71 76571 Kreisstadt Gaggenau Forbach, Gernsbach,.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.