Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Deckenpfronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Deckenpfronn liegt bei 527 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Deckenpfronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 527 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 27 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 500 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Deckenpfronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Deckenpfronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 527 | 5.4 % | 150 | 620 |
| Gewerbe | 95 | 0.0 % | 30 | 110 |
| Landwirtschaft | 3,03 | -8.2 % | 0,95 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,74 | 0.0 % | 0,45 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Deckenpfronn (2001-2026)
In Deckenpfronn liegt der Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 527 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (500 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 27 €/m² bzw. 5,4 %. Der aktuelle Wert liegt damit knapp unter dem bisherigen Höchststand von 533 €/m² aus dem Jahr 2021.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 190 €/m² auf 527 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 177 % entspricht. Die stärkste Einzelsteigerung fällt mit 24,4 % auf das Jahr 2003, als der Wert von 201 €/m² auf 250 €/m² stieg. Rückgänge traten in den Jahren 2001, 2008, 2009, 2011 sowie 2022 und 2023 auf, wobei die Verluste bis 2021 mit maximal 5,7 % moderat blieben. Zwischen 2012 und 2021 verzeichnete der Bodenrichtwert eine nahezu durchgängige Aufwärtsentwicklung von 322 €/m² auf 533 €/m², mit den kräftigsten Zuwächsen in den Jahren 2016 (8,6 %) und 2017 (11,7 %).
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 498 €/m² im Jahr 2020 auf den Höchststand von 533 €/m² im Jahr 2021 (7,0 %). Im Jahr 2022 folgte mit -9,6 % bzw. -51 €/m² der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums auf 482 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 (481 €/m², -0,2 %) setzte 2024 mit 500 €/m² und 2025 mit 527 €/m² wieder ein Anstieg ein, der den Wert nahezu auf das Niveau von 2021 zurückführte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 533 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 482 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 481 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 500 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 527 €/m² | 5.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gechingen | 240 | 0.0 % | 4.9 |
| Aidlingen | 477 | -1.6 % | 5.2 |
| Gärtringen | 838 | 5.1 % | 5.6 |
| Wildberg | 178 | 9.2 % | 5.9 |
| Nufringen | 683 | 4.3 % | 6.3 |
| Herrenberg | 603 | 3.6 % | 6.7 |
| Ostelsheim | 175 | 0.0 % | 8.3 |
| Jettingen | 320 | 8.5 % | 8.7 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 9.1 |
| Calw | 180 | 0.0 % | 9.3 |
| Althengstett | 180 | 0.0 % | 9.4 |
| Gäufelden | 335 | 6.0 % | 10.6 |
| Hildrizhausen | 421 | 1.4 % | 10.8 |
| Neubulach | 130 | 0.0 % | 11.0 |
| Grafenau (Württemberg) | 458 | 0.2 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Deckenpfronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Deckenpfronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Deckenpfronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Deckenpfronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Deckenpfronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Deckenpfronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Deckenpfronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Deckenpfronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Deckenpfronn:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu
Seeländerplatz 4
71083 Herrenberg
Website:
www.herrenberg.de/de/Stadtleben/Stadtentwicklung/Geschaeftsstelle-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@herrenberg.deTelefon:
07032 924-186Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Deckenpfronn
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Deckenpfronn variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Deckenpfronn für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Deckenpfronn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Deckenpfronn werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Deckenpfronns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Deckenpfronn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Deckenpfronn werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Deckenpfronn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Deckenpfronn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Deckenpfronn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de