Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grafenau (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grafenau (Württemberg) liegt bei 458 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grafenau (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 458 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 457 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,2%.
Die Bodenrichtwerte für Grafenau (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grafenau (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 458 | 0.2 % | 75 | 610 |
| Gewerbe | 81 | 0.0 % | 55 | 200 |
| Landwirtschaft | 3,09 | 0.0 % | 1,5 | 7,5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,8 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grafenau (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Grafenau (Württemberg) liegt bei 458 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine minimale Steigerung von 1 €/m², was einer relativen Veränderung von 0,2 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einem Wachstum von 173 €/m² auf 458 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 23,9 % auf 228 €/m², der den stärksten prozentualen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung bis 2007 folgte mit der Finanz- und Wirtschaftskrise ein temporärer Rückgang, wobei die Werte 2008 und 2009 um insgesamt 28 €/m² sanken.
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit bemerkenswerten Schwankungen. Der Zeitraum von 2016 bis 2021 war geprägt von einem kontinuierlichen Wachstum, wobei 2017 mit einem Anstieg um 42 €/m² und 2021 mit einem Plus von 32 €/m² die stärksten absoluten Zuwächse der jüngeren Vergangenheit verzeichneten. Das Jahr 2022 markiert eine deutliche Trendwende mit einem drastischen Rückgang um 47 €/m², was einem Minus von 9,7 % entspricht und den stärksten absoluten Wertverlust des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 stabilisierten sich die Werte 2024 und 2025 wieder bei einem moderaten Wachstum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 487 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 440 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 439 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 457 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 458 €/m² | 0.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Magstadt | 293 | 0.0 % | 4.2 |
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 5.0 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 5.9 |
| Aidlingen | 477 | -1.4 % | 6.2 |
| Ostelsheim | 153 | 0.0 % | 6.7 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 7.0 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 7.1 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 7.4 |
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 8.6 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 9.3 |
| Leonberg | 765 | -5.2 % | 9.4 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 10.6 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 11.2 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 11.3 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Grafenau (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grafenau (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grafenau (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grafenau (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grafenau (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grafenau (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grafenau (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grafenau (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grafenau (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Weil der Stadt - Aidlingen - Grafenau
Industriestraße 7
71263 Weil der Stadt
Website:
www.weil-der-stadt.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-der-stadt.de/GutachterausschussTelefon:
07033 521-212Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Weil der Stadt - Aidlingen - Grafenau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.