Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ehningen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ehningen liegt bei 489 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ehningen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 489 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 482 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Ehningen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ehningen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 489 | 1.5 % | 400 | 900 |
| Gewerbe | 173 | 66.3 % | 12 | 340 |
| Landwirtschaft | 3,99 | -0.2 % | 1,7 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,85 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ehningen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ehningen liegt aktuell bei 489 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 7 €/m² oder 1,5 %. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort, wobei das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit wenigen Unterbrechungen. Besonders markant war der Anstieg im Jahr 2003 mit 24,2 %, der den Bodenrichtwert von 194 €/m² auf 241 €/m² katapultierte. Nach einem temporären Rückgang 2008 und 2009 während der Finanzkrise stabilisierte sich der Markt und entwickelte sich ab 2013 dynamisch nach oben.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine Phase außergewöhnlich starken Wachstums, in der die Bodenrichtwerte von 378 €/m² auf den Höchststand von 514 €/m² kletterten. Diese Entwicklung fand 2022 ein jäher Ende mit dem stärksten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen um 9,5 % auf 465 €/m². Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 deutet die Entwicklung der letzten beiden Jahre auf eine Marktstabilisierung hin, wobei die aktuellen Werte etwa dem Niveau von 2020 entsprechen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 514 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 465 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 463 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 482 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 489 €/m² | 1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 4.0 |
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 4.4 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 5.3 |
| Aidlingen | 477 | -1.4 % | 5.5 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 5.5 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 6.1 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 7.1 |
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 7.6 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 7.7 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 8.6 |
| Schönaich | 389 | -1.3 % | 8.9 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 9.1 |
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 9.7 |
| Magstadt | 293 | 0.0 % | 10.2 |
| Ostelsheim | 153 | 0.0 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ehningen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ehningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ehningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ehningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ehningen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ehningen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ehningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ehningen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ehningen:
Adresse:
Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden
Marktplatz 16
71032 Böblingen
Website:
www.boeblingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@boeblingen.deTelefon:
07031 669-3236Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.