Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lauterstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lauterstein liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lauterstein.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lauterstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 124 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Lauterstein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lauterstein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | -0.8 % | 30 | 145 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 50 | 55 |
| Landwirtschaft | 2,62 | 4.8 % | 1,75 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,6 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lauterstein (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lauterstein liegt 123 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 0,8 %. Nach dem leichten Anstieg auf 124 €/m² im Jahr 2024 ist der Wert wieder auf das Niveau von 2020 zurückgefallen.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 97 €/m² auf 132 €/m² entwickelten - ein Anstieg um 36,1 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit 11,3 %, gefolgt von 2018 mit 8,3 %. Diese Phase markiert den Höhepunkt der Preisentwicklung, wobei 2021 mit 132 €/m² der absolute Spitzenwert erreicht wurde.
Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,8 % auf 119 €/m², womit nahezu das gesamte Wachstum der Jahre 2020 und 2021 wieder aufgehoben wurde. Seitdem bewegen sich die Werte in einer Seitwärtsbewegung zwischen 119 und 124 €/m². Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 47 €/m² auf aktuell 123 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 161,7 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 132 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 119 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 119 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 124 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 123 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Böhmenkirch | 113 | 0.0 % | 4.3 |
| Bartholomä | 111 | 0.0 % | 5.9 |
| Donzdorf | 224 | -0.4 % | 6.5 |
| Heubach | 219 | -0.5 % | 8.4 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 8.5 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 8.9 |
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 10.2 |
| Salach | 344 | -5.0 % | 10.5 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 11.0 |
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 11.1 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 11.1 |
| Kuchen | 316 | -0.3 % | 11.7 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 11.9 |
| Essingen (Württemberg) | 49 | 0.0 % | 12.4 |
| Geislingen an der Steige | 215 | 1.9 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Lauterstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lauterstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lauterstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lauterstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lauterstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lauterstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lauterstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lauterstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lauterstein:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige
Schlossgasse 7
73312 Geislingen an der Steige
Website:
www.geislingen.de/de/buerger/soziales-leben/gutachterausschuss/allgemeines/E-Mail:
gutachterausschuss@geislingen.deTelefon:
07331 24-290Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.