Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gingen an der Fils 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gingen an der Fils liegt bei 279 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gingen an der Fils entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 279 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 281 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Gingen an der Fils wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gingen an der Fils werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 279 | -0.7 % | 10 | 430 |
| Gewerbe | 103 | 3.0 % | 95 | 150 |
| Landwirtschaft | 3,87 | 10.6 % | 2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 3,74 | 0.0 % | 0,5 | 3,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gingen an der Fils (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gingen an der Fils liegt bei 279 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 2 €/m² (-0,7 %). Diese leichte Abwärtstendenz setzt die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung um 173 €/m², was einer Zunahme von 163,2 % entspricht. Besonders auffällig ist der drastische Anstieg im Jahr 2003 um 27 €/m² (+23,9 %), der den bis dahin stärksten Sprung darstellt. Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007 folgte mit der Finanzkrise 2008 ein deutlicher Einbruch um 11 €/m² (-5,8 %), gefolgt von einem weiteren Rückgang 2009.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt zunächst eine dynamische Wachstumsphase mit Höhepunkten 2016 (+17 €/m²) und 2017 (+26 €/m²), wodurch der Bodenrichtwert bis 2021 auf den Rekordwert von 299 €/m² kletterte. Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem außergewöhnlichen Rückgang um 28 €/m² (-9,4 %) - dem stärksten Jahresverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten eine kurzzeitige Erholung, bevor 2025 erneut ein leichter Rückgang zu verzeichnen ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 299 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 271 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 270 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 281 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 279 €/m² | -0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kuchen | 316 | -0.3 % | 2.6 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 2.7 |
| Bad Überkingen | 209 | 0.0 % | 4.5 |
| Salach | 344 | -5.0 % | 4.7 |
| Donzdorf | 224 | -0.4 % | 4.8 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 5.1 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 6.7 |
| Geislingen an der Steige | 215 | 1.9 % | 6.8 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 6.9 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 7.3 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 8.1 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 8.5 |
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 8.7 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 9.3 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Gingen an der Fils mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gingen an der Fils sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gingen an der Fils gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gingen an der Fils kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gingen an der Fils gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gingen an der Fils?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gingen an der Fils zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gingen an der Fils
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gingen an der Fils:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige
Schlossgasse 7
73312 Geislingen an der Steige
Website:
www.geislingen.de/de/buerger/soziales-leben/gutachterausschuss/allgemeines/E-Mail:
gutachterausschuss@geislingen.deTelefon:
07331 24-290Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.