Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Geislingen an der Steige 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geislingen an der Steige liegt bei 216 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Geislingen an der Steige entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 216 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 212 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,9%.
Die Bodenrichtwerte für Geislingen an der Steige wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Geislingen an der Steige werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 216 | 1.9 % | 2 | 330 |
| Gewerbe | 96 | 10.3 % | 18 | 110 |
| Landwirtschaft | 3,12 | -1.6 % | 0,5 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 2,2 | 0.0 % | 1 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Geislingen an der Steige (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Geislingen an der Steige liegt aktuell bei 216 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 4 €/m², was einer Steigerung von 1,9 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte. Ausgehend von 80 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte bis 2024 ein Niveau von 212 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165 % über 24 Jahre entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2006, als die Werte von 85 €/m² auf 130 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,7 % auf 106 €/m².
Die jüngere Vergangenheit war durch eine kontinuierliche Wertsteigerung bis 2021 geprägt, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,1 % und 11,4 % besonders dynamisch verliefen. Der Höchststand wurde 2021 mit 226 €/m² erreicht. Auffällig ist jedoch der deutliche Einbruch in den Jahren 2022 und 2023, als die Werte um 9,7 % beziehungsweise 0,5 % zurückgingen und auf 203 €/m² sanken. Seit 2024 stabilisiert sich der Markt wieder mit moderaten Steigerungsraten von 4,4 % und zuletzt 1,9 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 226 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 204 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 203 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 212 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 216 €/m² | 1.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kuchen | 316 | -0.3 % | 4.3 |
| Bad Überkingen | 209 | 0.0 % | 5.1 |
| Amstetten | 66 | 0.0 % | 5.3 |
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 6.8 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 8.5 |
| Donzdorf | 224 | -0.4 % | 9.1 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 9.4 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 10.6 |
| Böhmenkirch | 113 | 0.0 % | 10.6 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 11.0 |
| Salach | 344 | -5.0 % | 11.3 |
| Lauterstein | 123 | 0.0 % | 12.8 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 13.1 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 13.3 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Geislingen an der Steige mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Geislingen an der Steige sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Geislingen an der Steige gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Geislingen an der Steige kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Geislingen an der Steige gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Geislingen an der Steige?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Geislingen an der Steige zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Geislingen an der Steige
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Geislingen an der Steige:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige
Schlossgasse 7
73312 Geislingen an der Steige
Website:
www.geislingen.de/de/buerger/soziales-leben/gutachterausschuss/allgemeines/E-Mail:
gutachterausschuss@geislingen.deTelefon:
07331 24-290Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.