Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Böbingen an der Rems 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Böbingen an der Rems liegt bei 222 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Böbingen an der Rems entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 222 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 223 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Böbingen an der Rems wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Böbingen an der Rems werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 222 | -0.4 % | 80 | 245 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 4.4 % | 1,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Böbingen an der Rems (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Böbingen an der Rems liegt bei 222 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine leichte Abnahme von 0,4% gegenüber dem Vorjahr. Diese minimale Veränderung folgt auf ein Jahr mit moderatem Wachstum von 4,2% im Jahr 2024.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer längeren Wachstumsphase. Nach kontinuierlichen Anstiegen von 2013 bis 2021, die den Bodenrichtwert von 150 €/m² auf den Höchststand von 238 €/m² führten, erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,7% auf 215 €/m². Dieser Einbruch war der stärkste seit der Finanzkrise 2008. In den Folgejahren stabilisierten sich die Werte bei leichten Schwankungen um die 220 €/m²-Marke.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 verzeichnete Böbingen an der Rems eine Wertsteigerung von insgesamt 164%. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg 2003 um 24,7% auf 111 €/m², der den Grundstein für eine längere Wachstumsphase legte. Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine weitere intensive Wachstumsperiode mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,2% und 11,4%. Nach der Phase relativer Stagnation 2012 bis 2015 entwickelten sich die Bodenrichtwerte bis zum Höhepunkt 2021 besonders dynamisch, bevor die jüngste Korrektur einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 238 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 215 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 214 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 223 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 222 €/m² | -0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mögglingen | 218 | -0.9 % | 3.2 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 3.4 |
| Heubach | 219 | -0.5 % | 3.8 |
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 4.2 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 5.0 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 5.1 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 6.3 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 7.7 |
| Essingen (Württemberg) | 49 | 0.0 % | 7.8 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 8.0 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 8.1 |
| Bartholomä | 111 | 0.0 % | 8.7 |
| Mutlangen | 304 | 0.3 % | 9.9 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 10.0 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 10.5 |
Sind die Grundstückspreise in Böbingen an der Rems mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Böbingen an der Rems sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Böbingen an der Rems gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Böbingen an der Rems kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Böbingen an der Rems gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Böbingen an der Rems?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Böbingen an der Rems zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Böbingen an der Rems
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Böbingen an der Rems:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.