Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rastatt Ottersdorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 199 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 189 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.

Die Bodenrichtwerte für Rastatt-Ottersdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Rastatt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Rastatt-Ottersdorf liegt bei 199 €/m² (2025) und verzeichnet damit einen Anstieg um 10 €/m² oder 5,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich die Erholung der Bodenpreise fort.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung von 71 €/m² auf 199 €/m², was einem Zuwachs von 180 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2005, als die Preise von 76 €/m² auf 109 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,7 % auf 94 €/m².

Die jüngere Vergangenheit war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2013 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 127 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 201 €/m² kletterte, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,5 % auf 182 €/m². Dieser Rückgang setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus fort, bevor die Trendwende mit den Anstiegen 2024 und 2025 eingeleitet wurde.

Die Grundstückspreise in Rastatt-Ottersdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rastatt-Ottersdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rastatt-Ottersdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rastatt-Ottersdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rastatt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rastatt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rastatt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.